Oranje Nassaustraat 1-E5246 XR RosmalenHintham noord

Ruimte, licht en wooncomfort komen mooi samen in deze instapklare 3-kamerappartement in het groene en lommerrijke Hintham-Noord. De woning maakt deel uit van een statig, kleinschalig gebouw met slechts 7 appartementen, opgeleverd in 2022. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over twee slaapkamers, een balkon, een eigen parkeerplaats en een privéberging. Bovendien is de woning volledig gasloos, voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A+++. Ook de ligging is bijzonder prettig. Hintham-Noord kenmerkt zich door zijn rustige, groene karakter, terwijl de dagelijkse boodschappen op loopafstand liggen. Scholen, sportfaciliteiten, De Oosterplas en Station ’s-Hertogenbosch Oost bevinden zich dichtbij. Binnen circa 10 minuten fiets je bovendien naar de Bossche binnenstad of het centrum van Rosmalen. Een fijne plek waar rustig en groen wonen samengaat met alle voorzieningen binnen handbereik. Inhoud ca. 255 m³, woonopp. ca. 77 m², bouwjaar 2022. Begane grond: Centrale, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. 1e verdieping: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Het appartement is geheel voorzien van een nette PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de fijne lichtinval voelt deze ruimte prettig en uitnodigend aan en is er volop plaats voor een fijne zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op: een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De moderne keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De twee slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het zwevende toilet met fonteintje is separaat gesitueerd. In de praktische berging zijn de warmtepomp, warmteterugwininstallatie met CO2-meter en een tweede aansluiting voor de wasapparatuur netjes uit het zicht geplaatst. Dit instapklare appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein en een privéberging. Met twee slaapkamers, een balkon én een bijzonder energiezuinig karakter biedt deze woning volop wooncomfort. Tel daar de rustige, groene ligging en de korte afstand tot zowel ’s-Hertogenbosch als Rosmalen bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen! Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.