Pastoor van Thiellaan 695246 BP RosmalenHintham zuid

LICHT, STIJLVOL EN COMFORTABEL WONEN MET GROEN ALS UITZICHT Sommige appartementen voelen direct goed. Pastoor van Thiellaan 69 is zo’n appartement. Een heerlijk licht en modern hoekappartement op de tweede verdieping, waar comfort, een eigentijdse uitstraling en een fijne ligging prachtig samenkomen. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra raam, waardoor het daglicht royaal naar binnen valt. Vanuit de lichte woonkamer kijk je bovendien prettig uit over het groen. De moderne afwerking, de nieuwe naadloos doorgelegde PVC-vloer en de verzorgde keuken, badkamer en toiletruimte zorgen ervoor dat de woning een eigentijdse en stijlvolle uitstraling heeft. En dan zijn er nog de twee balkons. Eén op het oosten en één op het westen. Een kop koffie in de ochtendzon of juist heerlijk ontspannen met een drankje aan het einde van de dag: hier kun je op verschillende momenten van de dag genieten van het buitenleven. Met circa 70 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een eigen berging en een gezonde VvE is dit een compleet appartement dat veel te bieden heeft. EEN WARME EERSTE INDRUK Via de verzorgde entree bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de moderne uitstraling op. De hal is voorzien van een stijlvolle stalen deur met glaspartij, die zorgt voor een fraaie verbinding met de woonkamer en tegelijkertijd extra licht in de hal brengt. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en de toiletruimte bereikbaar. LICHTE WOONKAMER MET GROEN UITZICHT De woonkamer vormt het natuurlijke hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en het extra raam is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote hoeveelheid daglicht in combinatie met de rustige, moderne afwerking geeft de ruimte een prettige en eigentijdse sfeer. De nieuwe PVC-vloer, die naadloos door het gehele appartement is gelegd, versterkt de rustige uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het westen op. Hier geniet je in de middag en avond van de zon en het buitenleven. MODERNE KEUKEN MET TWEEDE BALKON De lichte, moderne keuken sluit mooi aan bij de uitstraling van de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks koken én uitgebreid tafelen. Een bijzonder detail is het tweede balkon, dat vanuit de keuken bereikbaar is. Dit balkon ligt op het oosten en is daarmee een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Twee balkons met verschillende zonliggingen: een luxe die je iedere dag opnieuw zult waarderen. TWEE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn rustig gelegen en bieden volop mogelijkheden. Naast een comfortabele slaapkamer is een van de kamers bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of dressing. MODERNE BADKAMER De moderne badkamer is uitgevoerd in een rustige en tijdloze stijl. De witte wandtegels worden gecombineerd met een modern wastafelmeubel in een eigentijdse kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met praktische bergruimte. Een verzorgde ruimte waar functionaliteit en uitstraling mooi samenkomen. VERNIEUWDE TOILETRUIMTE Ook aan de toiletruimte is aandacht besteed. Deze is vernieuwd en voorzien van een modern wandcloset. BUITENLEVEN AAN TWEE KANTEN Een van de absolute pluspunten van dit appartement is de aanwezigheid van twee balkons. Het balkon aan de oostzijde is ideaal voor de eerste zonnestralen van de dag. Het balkon aan de westzijde biedt juist de mogelijkheid om in de middag en avond van de zon te genieten. Zo is er altijd wel een moment waarop je even naar buiten kunt. FIJNE LIGGING TUSSEN ROSMALEN EN 'S-HERTOGENBOSCH De woning ligt in de wijk Hintham, op een bijzonder gunstige plek tussen Rosmalen en de sfeervolle binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Lidl en Jumbo bevinden zich onder handbereik. Voor ontspanning en recreatie zijn er eveneens volop mogelijkheden. Recreatieplas Het IJzeren Kind ligt dichtbij en het uitgestrekte recreatiegebied De Oosterplas bevindt zich op loopafstand. Stap je op de fiets, dan bereik je in korte tijd de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch, met haar karakteristieke straten, terrassen, winkels en restaurants. Ook praktisch gezien is de ligging uitstekend. Scholen, zorgvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving en de A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn bovendien voldoende mogelijkheden om gratis te parkeren. Hier woon je dus rustig en groen, terwijl de stad en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. EIGEN BERGING & GEZONDE VVE Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, seizoensspullen en alles wat je liever niet in huis bewaart. De woning maakt deel uit van een gezonde VvE, wat bijdraagt aan een prettige en verzorgde woonomgeving. KENMERKEN OP EEN RIJ Licht en modern hoekappartement Gelegen op de 2e verdieping Circa 70 m² woonoppervlakte Twee slaapkamers Extra raam dankzij de hoekligging Groen uitzicht Moderne keuken met inbouwapparatuur Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Vernieuwde toiletruimte met wandcloset Nieuwe, naadloos doorgelegde PVC-vloer Twee balkons, gelegen op het oosten en westen Eigen berging van circa 6 m² op de begane grond Gezonde VvE Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving Balkonoppervlakte circa 5 m² Inhoud circa 230 m³ Vraagprijs € 345.000,- k.k. Oplevering eind december/begin januari EEN APPARTEMENT DAT JE MOET ERVAREN Licht, modern, comfortabel en verrassend compleet. Met het groen voor de deur, de stad dichtbij en zowel een ochtend- als avondbalkon biedt Pastoor van Thiellaan 69 een heerlijke combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Een appartement waar je binnenkomt, de ruimte en het licht ervaart en je al snel kunt voorstellen hoe het is om hier thuis te komen.