Pastoor Hoekx-singel 505246 PM RosmalenHintham noord

Fraai afgewerkte en zeer royale, geschakelde twee-onder-een-kap woning in het geliefde Hintham-Noord met een heerlijke, veel privacy biedende, zonnige tuin op het zuiden, uitgebouwde leefkeuken, 4 slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom en een inpandige garage met eigen oprit. Perfect gesitueerd in een zeer fraai en kindvriendelijk gedeelte van Hintham met veel groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van winkels, sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch en Rosmalen. Inhoud ca. 702 m3, woonopp ca. 183 m2, perceelopp 282 m2, bouwjaar 1997. Begane grond: Overdekte entree naar de ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang. De hal biedt toegang tot de heerlijk lichte en bijzonder ruim opgezette L-vormige woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds, een mooie pvc-visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige tuin. Door de royale afmetingen zijn meerdere zitgedeeltes en indelingen mogelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, bereikbaar via een open doorgang. De keuken is zowel aan de achterzijde, als in de breedte uitgebouwd en is uitgerust met een wandmeubel, keukenmeubel met uitzicht richting de tuin en een kookeiland. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een heteluchtoven, vaatwasser, 4 pits-gaskookplaat met een wokpit, afzuigkap en een vaatwasser benadrukken het luxueuze karakter. De keuken biedt toegang tot de garage, alsmede tot de tuin. De tuin is perfect op het zuiden gelegen, sfeervol aangelegd en beschikt over een groot terras met zonneluifel en mooie borders met veel groenblijvende beplanting. De tuin biedt veel privacy en kijkt uit op volwassen bomen aan de achterzijde. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een bergkast. De gehele verdieping is geheel afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De royale, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e zwevend toilet. 2e Verdieping: Zeer riante voorzolder met een dakkapel en een Velux dakraam, welke zorgen voor veel lichtinval. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De ruime voorzolder beschikt daarnaast over een grote inbouwkast met extra bergruimte en biedt, gezien de royale afmetingen, de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime 4e slaapkamer, welke is voorzien van een Velux dakraam en een nette laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. Deze sfeervolle gezinswoning is zeer goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en 6 stuks zonnepanelen. Dat in combinatie met de ruimte die de woning biedt, maakt het een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie. Immers, de ligging ten opzichte van de gezellige Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen is ideaal en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen, diverse sportvoorzieningen (Sportiom, tennis- en voetbalvereniging), winkels en Station Oost bereikbaar.