Sint Lambertusstraat 45243 TG RosmalenHondsberg

KOMWONEN in deze vrijstaande en uitgebouwde woning met veel ruimte, volop mogelijkheden en een grote garage; gelegen op een mooie en centrale lokatie dichtbij het centrum van Rosmalen! Deze woning ligt werkelijk op een fantastische plek! Het uitgebreide en gezellige centrum van Rosmalen ligt op loopafstand; voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor een hapje eten, een borrel en een terras zijn er volop mogelijkheden. Scholen, sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen en het NS-station zijn binnen handbereik. Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kan je met de trein, bus of fiets eenvoudig het bourgondische centrum bereiken. De toegangswegen tot de snelwegen A59 en A2 zijn in de directe omgeving gelegen. Indeling Begane grond: entree, royale hal met trapopgang naar de verdieping, uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin en een houtkachel. Dichte leefkeuken met een hoekopgestelde keukeninrichting. Aansluitend een grote bijkeuken met het toilet, een provisiekast, de meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de tuin te bereiken. De garage met kap is zeer ruim en ook hier is een deur naar de tuin. Door de grootte van de garage is deze makkelijk op te splitsen, zodat naast een garage/berging een extra hobby- of werkkamer of chillruimte voor de kinderen te realiseren is. Ideaal al deze mogelijkheden! Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote, uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Afsluitbare trapopgang naar.. Tweede verdieping: open zolderruimte met een dakkapel, bergruimte en opstelling cv-ketel. Het realiseren van een extra (slaap)kamer is hier zeker mogelijk. Tuin: de achtertuin is aangelegd met diverse terrassen, gras en borders. Door de ligging is er altijd ergens in de tuin de zon. Vanuit de tuin is een berging bereikbaar. Ook extra opslag is nog mogelijk in een af te sluiten bergruimte opzij van de woning. Bijzonderheden: Vrijstaande woning met grote garage; Mooi centrale lokatie dichtbij het centrum; Uitgebouwde woonkamer; Grote bijkeuken; Drie slaapkamers; Vierde slaapkamer mogelijk; Een extra kamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren; Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar; De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; Aangelegde tuin met diverse terrassen, een berging en extra opslagruimte; Koper dient rekening te houden met kosten voor moderniseren en verduurzamen; Door de mooie ruimtes zijn er diverse (indelings)mogelijkheden.