Korhuislaan 27596 LJ Rossum (OV)Rossum kern

In deze volledig gerenoveerde en direct bewoonbare twee-onder-één kapwoning voelt thuiskomen meteen vanzelfsprekend. De woning is in 2025 van top tot teen vernieuwd en afgewerkt op een hoogwaardig en luxe niveau. Alles is nieuw: van keuken en sanitair tot vloeren, wanden en installaties. Je woont hier midden in het gezellige dorp Rossum, met de basisschool en het zwembad op loopafstand; een ideale, kindvriendelijke omgeving. Rossum staat bekend om zijn prachtige buitengebied, perfect voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Bovendien ligt het dorp gunstig tussen Oldenzaal en Denekamp, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping alsmede naar de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, die in open verbinding staat met de luxe keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern kook-/ en spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats voor de opstelling van de wasmachine en droger en extra bergruimte en heeft een loopdeur naar de achter- en zijtuin. De tuin dient nog aangelegd te worden, waardoor jij als nieuwe eigenaar deze geheel naar eigen wens kan inrichten. Met een passende tuinaanleg kan hier een fijne buitenruimte worden gecreëerd waar optimaal genoten kan worden van rust en privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en spots. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime derde slaap-/ werkkamer met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar 1939, volledig gerenoveerd in 2025 * Kaveloppervlakte 378m² * Woonoppervlak 111m² * Wonen in het gezellige, kindvriendelijke dorp Rossum; * Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau; * Instapklare woning en direct te bewonen; * Luxe keuken en badkamer (2025); * De begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * Tuin nog naar eigen wens aan te leggen voor optimale privacy; * Gelegen in een rustige woonomgeving; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van NVM Twente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.