Aar 73068 HA RotterdamZevenkamp

Starters opgelet! Ruim 3-kamerappartement van circa 81 m² met zonnig balkon en terras Op een centrale locatie bieden wij dit ruime 3-kamerappartement van circa 81 m² aan, gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een heerlijk gedeeld terras, waar je fijn buiten kunt zitten. Ook de ligging is ideaal. Winkelcentrum Ambachtsplein, diverse recreatievoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De metrohalte ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Kortom, een ruim appartement met twee slaapkamers en fijne buitenruimte, op een centrale locatie. Zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de afgesloten hal bereik je de liftinstallatie en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de bijbehorende berging. Eerste verdieping Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de slaapkamers, de vaste kast, de meterkast en de badkamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een douche, toilet, wastafel. Inpandige bergruime met wasmachine aansluiting. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een gedeeld terras, een fijne plek om buiten te ontspannen. Met uitzondering van de badkamer is het appartement voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden Bouwjaar: 1984; Woonoppervlakte circa 81 m²; Gelegen op de eerste verdieping; Driekamerappartement met twee slaapkamers; Erfpacht afgekocht voor een periode eindigend op 9 januari 2033; Energielabel A, geldig tot 12-08-2036 Zonnig balkon op het zuidoosten; Gedeeld terras aan de achterzijde; Eigen berging op de begane grond; Verwarming en warm water via stadsverwarming; Gemoderniseerde badkamer; Eenvoudig uitgevoerde open keuken; Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage van € 313,90 voor het appartement en € 28,22 voor de berging Winkels, basisscholen, speelgelegenheden en recreatievoorzieningen op korte afstand; Openbaar vervoer, waaronder metro en bus, op loopafstand; Goede verbinding met de uitvalswegen A16 en A20; Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.