Admiraliteitskade 25-L3063 ED RotterdamStruisenburg

Dit vrije uitzicht gaat nooit vervelen! Dit lichte 2-kamerappartement van circa 60 m² is gelegen op de 11e verdieping en beschikt over een pandbreed zonneterras op het zonnige zuiden met een panoramisch uitzicht over de Maas, de Willemsbrug en de historische binnenhaven het Boerengat. Door de directe ligging aan het water kan hier dagelijks worden genoten van prachtige vergezichten over de binnenhaven, de Maas en de kenmerkende skyline van het Rotterdamse stadscentrum. De fijne lichtinval, het royale terras en de unieke ligging maken dit een bijzonder appartement om thuis te komen. De woning maakt onderdeel uit van een representatief en goed onderhouden appartementencomplex met lift en een gezonde, goed functionerende Vereniging van Eigenaars. In de onderbouw bevindt zich daarnaast een privéberging van circa 4 m². De centrale ligging op de grens van Kralingen en het stadscentrum zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals direct om de hoek de gezellige Lusthofstraat voor alle dagelijkse boodschappen met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants en de Oostzeedijk (Beneden) en de Admiraliteitskade met een enorme keuze aan horecagelegenheden. Metro- en tramstation Oostplein met een snelle verbinding naar het Centraal Station en station Blaak bevinden zich op korte loopafstand en letterlijk voor de deur is er een opstapplaats voor de watertaxi. Bovendien is er een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit, sport- en recreatiefaciliteiten, Jachthaven Admiraliteit en uitvalswegen A16 en A20. Indeling Begane grond: Toegang tot portiek, bellentableau, ontvangsthal, lift en trappenhuis. De bergingen bevinden zich in de kelder en de fietsenberging op de begane grond. 11e verdieping: Via de entree kom je in de ruime hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte en de meterkast. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt toegang tot het royale zonneterras op het zuiden. Hier kun je op ieder moment van de dag genieten van het weidse uitzicht over de Maas, het Boerengat en de Rotterdamse skyline. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte gecreëerd voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met een afmeting van circa 4,15 m x 2,75 m. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1984 • Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 1 juli 2054 • Woonoppervlakte circa 60 m2 • Inhoud circa 188 m3 • Berging van circa 4 m2 • Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 162,97,- per maand • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram!