Adriaan Kooningsstraat 1743077 ML RotterdamOud IJsselmonde

Adriaan Kooningsstraat 174 Rotterdam| Energielabel A+ Drie kamerappartement met uitzicht over de Nieuwe Maas. De Veranda is een nieuwe wijk uit de late jaren '90, waar je zowel rust als levendigheid vindt. Geniet van de kalmte bij de Nieuwe Maas of de drukte van jong Rotterdam dat hier samenkomt voor vermaak. Deze plek is ideaal voor jong en oud en biedt een echte Rotterdamse sfeer. Voor meer rust kun je wandelen langs de kade of op het Eiland van Brienenoord. De wijk is goed bereikbaar; via het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je snel in het stadscentrum en via de Stadionweg bereik je de A16 bij de Van Brienenoordbrug. Openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijn 23 en het nabijgelegen treinstation Rotterdam-Zuid. De watertaxi is ook een optie om je door Rotterdam te verplaatsen. De Veranda heeft een breed aanbod aan restaurants en voor entertainment zijn er een bioscoop, bowlingbaan en sportschool in de buurt. Nieuwsgierig geworden plan dan nu je bezichtiging. Indeling woning Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Ruime centrale hal met lift en trappenhuis. 3e verdieping Via de hal met toegang tot het toilet kom je in de woonkamer waar jouw blik direct naar buiten getrokken wordt. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van apparatuur. Het appartement telt twee ruim opgezette slaapkamers die via de hal te betreden zijn. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een oppervlakte van ca. 14 m2. In de badkamer heb je het gemak van een ruim opgezette inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. Inpandige berging met wasmachine-aansluiting. In de onderbouw van het complex is een externe berging gesitueerd. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond. Kenmerken • Bouwjaar: 2002 • Gebruiksoppervlak circa 92 m² • Inhoud circa 282 m³ • Woning gelegen op erfpacht tot 2 april 2098, de canon is afgekocht tot 5 april 2049 • Energielabel A geldig tot 20-04-2033 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Zeer actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 176,46 per maand voor het appartement en € 3,16 per maand voor de berging. • Oplevering in overleg kan op korte termijn. Bijzonderheden • Voormalige huurwoning (geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig) • Overdracht vindt plaats bij project notaris: Van der Stap notarissen te Rotterdam • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting