New

Aleyda van Raephorstlaan 1093054 CR RotterdamHillegersberg Noord

Map
  • 82 m²
  • 2
  • B
Calculate monthly payment

Description

Boven de bomen van Hillegersberg. Er zijn huizen waar u doorheen loopt, en er zijn huizen waar u in ademt. Dit tweekamerappartement op de bovenste verdieping van de Aleyda van Raephorstlaan is van de tweede soort. Licht, rust en groen, precies in die volgorde, en precies wat u zoekt op deze plek. Indeling Uw aankomst, uw keuze U kunt de auto parkeren in de garage op de begane grond, achter gloednieuwe toegangshekken die het geheel meteen een stuk representatiever maken. Of u kiest voor de vernieuwde entree, modern en fris, en neemt de lift naar boven. Op de galerij deelt u de opgang alleen met de directe buren: geen drukte, geen doorgaand verkeer, gewoon rust op de laatste meters naar huis. Binnenkomst met alle gemak Achter de voordeur wacht een overzichtelijke entree met een apart toilet en de meterkast, daarachter de kast waarin een gloednieuwe cv-ketel hangt, geheel volgens de nieuwste gasketelwet. Fijn om te weten dat u daar voorlopig niet meer naar hoeft om te kijken. Wonen in het licht De woonkamer is waar dit appartement zich laat zien. Een dubbele schuifpui trekt het daglicht naar binnen en opent zich naar een royaal balkon, breed genoeg voor een tafel, twee stoelen en een goed glas in de zon. Vanaf hier kijkt u uit over de groene binnentuin, en op de achtergrond ziet u de tennisvelden liggen: bewegend groen, precies genoeg leven zonder dat het uw rust verstoort. Alles binnen handbereik De keuken is compact en compleet, met een grote bergkast waar u nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje voor de wasmachine of de kerstspullen. De slaapkamer ligt rustig aan de galerijzijde, en de badkamer, met douche, ligbad en toilet, is ruim genoeg om u geen moment gehaast te voelen. Het is nu een lekker ruim 2 kamer appartement. Wenst u een extra slaapkamer? Geen probleem, aan de balkonzijde kan deze eenvoudig worden gecreëerd. Hillegersberg als achtertuin En dan de omgeving. De Aleyda van Raephorstlaan ligt in het groene hart van Hillegersberg-Schiebroek, naast de Bergse Plassen en de Bergse Dorpsstraat. Een korte wandeling of fietstocht brengt u bij de winkels, terrasjes en specialzaakjes van het dorpsstraatje, en de plassen zelf lenen zich uitstekend voor een rustige wandeling langs het water. Wie van tennis houdt, hoeft niet ver: verschillende clubs met gezellige clubhuizen liggen op steenworp afstand. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen naar Den Haag en Utrecht liggen praktisch om de hoek. Tot slot Dit is geen huis waar u zich hoeft aan te passen. Het past zich aan u aan: aan uw tempo, uw gemak, en de rust die u verdient. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op, dan vertel ik u er graag persoonlijk meer over.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available immediately
Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,402
Status
Available

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
15 m²
Volume in cubic meters
269 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, elevator, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable
Located at
4th floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2026, in ownership)

Cadastral data

HILLEGERSBERG F 1276
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Paid until 06-02-2039
ROTTERDAM F 1276
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Paid until 06-02-2039

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
2,500 m² (50.00 metre deep and 50.00 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

7-8-2026

On Funda

Neighborhood

Hillegersberg Noord

Rotterdam
Residents
7,855
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 5,401

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.