Baan 50-M3011 CC RotterdamStadsdriehoek

Licht, ruimte en uitzicht in The CoolTower – 18e verdieping met een balkon op de zuidzijde. Wonen op hoogte krijgt een nieuwe dimensie in dit prachtige driekamer-hoekappartement op de 18e verdieping van The CoolTower. Gelegen op de ideale zuidoosthoek van het gebouw biedt dit appartement een werkelijk fenomenaal uitzicht over Rotterdam, de Maas, het Scheepvaartkwartier en de havens. Met een woonoppervlakte van 106 m², een royaal balkon en een hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans in het hart van de stad. Dankzij de hoekligging en de prachtige, grote raampartijen is het appartement uitzonderlijk licht en ruimtelijk. De indeling is doordacht en comfortabel met onder andere een royale living, een luxe keuken met kookeiland, twee slaapkamers en een badkamer die aan alle moderne eisen voldoet. De buitenruimte bestaat uit een zonnig balkon met toegang vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer – perfect gepositioneerd om te genieten van de middag- en avondzon én van het dynamische uitzicht op de stad. Het appartement beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming, een luxe keuken en een stijlvolle badkamer. In het gebouw zijn een eigen berging en een separate fietsenstalling aanwezig. Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage wordt separaat te koop aangeboden voor € 60.000,– k.k. Deze bevindt zich op de 1e verdieping van de garage, waardoor je direct toegang hebt tot het appartementencomplex. The CoolTower is een van de meest iconische woontorens van Rotterdam en biedt zijn bewoners een luxe lobby, meerdere liften, een servicemanager en een groene daktuin. Gelegen in de wijk Cool woon je hier te midden van cultuur, horeca en stadsleven: op loopafstand van de Witte de Withstraat, de Leuvehaven en de Coolsingel. Indeling Entree, hal met garderoberuimte en meterkast. Toilet met fontein. Gang met toegang tot de royale en lichte woonkamer op de hoek met spectaculaire raampartijen en toegang tot het balkon. Luxe open keuken met kookeiland, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Gang naar het slaapgedeelte met twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Gelegen op eigen grond - Luxe lobby met servicemanager en liften - Woonoppervlakte ca. 106 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon aan de zuidzijde, 11 m² - Zuidoosthoek van de 18e verdieping met panoramisch uitzicht - Zeer luxe afwerking - Vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming - Drie kamers, waaronder twee slaapkamers - VvE-bijdrage van ca. € 325,- per maand voor de woning en ca. € 55,- per maand voor de garageplaats - Parkeerplaats in een garage met directe toegang tot het app. complex is separaat te koop voor € 60.000,– k.k. - Eigen berging in de onderbouw op niveau 0 - Fietsenstalling - Energielabel A++ - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.