Wow, wow, wow, dit is echt een appartement van de buitencategorie!
De sfeer, de afmetingen, de ligging in de straat, het fraaie kookeiland en luxe badkamer, deze dubbele bovenwoning klopt echt helemaal. Opvallend licht en verzorgde woning met mooi doorkijk richting de Gaaf Florisstraat. Mooie combinatie tussen het moderne gemak en de jaren ‘30 sfeer. Heerlijk rustig wonen met alle stadse gemakken om de hoek en het centrum en Centraal Station op loopafstand. Bekijk de foto’s voor een eerste sfeerimpressie, dan begrijpt u ons enthousiasme, echt prachtig.
Indeling
Begane grond:
Eigen entree, trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Overloop/gang, toilet, meterkast, bergkast.
Badkamer (1.93 x 3.66) met hoekdouche, wastafelmeubel en ligbad.
Slaapkamers I met kastenwand (6.65 x 3.40).
Slaapkamer II (4.82 x 3.40).
Slaapkamer III (1.93 x 2.90).
3e Verdieping
Overloop, garderoberuimte, toilet.
Heerlijke royale living met extra lichtinval door lichtkoepel en brede (ca. 5.50m!) woonkamer met verrassend leuk uitzicht, u voelt zich hier helemaal vrij, en als absolute blikvanger het kookeiland.
De open luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, inbouwafzuigsysteem, combimagnetron, koffiezetapparaat, grote koelkast en grote vriezer. De living en keuken zijn samen 49 m²!
Openslaande deuren naar heerlijke buitenruimte (3.42 x 2.65).
Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlak: 124 m².
- Inhoud: 425 m³.
- Bouwjaar: 1920.
- Actieve VvE € 60,- per maand.
- Verwarming en warmwater middels C.V.-combiketel (2023/2024).
- Energielabel: D.
- Heerlijke buitenruimte: 9 m².
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Uitstekend onderhouden en smaakvol verbouwd.
- Alle voorzieningen in de nabijheid.
- Fijne rustige straat met Centraal station op loopafstand.
- Schilderwerk in 2024 uitgevoerd.
- Ouderdomsclausule is van toepassing.
Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
