Belgischestraat 4-B3028 TE RotterdamOud Mathenesse

Rotterdam Oud-Mathenesse Vraagprijs € 240.000,00 k.k. Welkom in het Westen! Centraal gelegen in de Rotterdamse wijk Oud-Mathenesse op de tweede verdieping bevindt zich dit 3 kamer appartement met een ruim balkon op het oosten en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement van in totaal 77m2 beschikt over 2 slaapkamers en er is een mogelijkheid om een 3e te creëren. Volledig voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming is aangelegd maar er is geen cv ketel aanwezig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het bloot eigendom wordt meegeleverd. Het appartement ligt rustig maar tegelijkertijd heel centraal ten opzichte van de winkels op de Franselaan, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen (A20 en A13). Het centrum van Rotterdam, het Dakpark, Historische Delfshaven en het centrum van Schiedam zijn ook met de fiets goed en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Toegang via gesloten portiek. Brievenbussen en trap naar de verdiepingen en de bergingen beneden. Tweede etage Entree hal/gang met meterkast en kastruimte voor de cv ketel, links aan de achterzijde de eerste slaapkamer, de eenvoudige badkamer met wasmachine aansluiting, rechts het toilet en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Aan het eind van de gang is er toegang naar zowel de keuken als de woonkamer. De keuken in hoekvorm met gaskookplaat, afzuigkap en mechanische ventilatie. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een inbouwkast. De ruimte loopt door naar achteren met een toegangsdeur naar het balkon. Ruime berging in de onderbouw. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 34 m² - Keuken totaal ca. 7 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m² - Balkon totaal ca. 6 m² - Berging totaal ca. 10 m² Bijzonderheden: - Ruime klus appartement - Energielabel D - Cv ketel ontbreekt - Geen garantie op keukenapparatuur - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 166,95 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht - Anti-speculatiebeding van 2 jaar Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.