Bergsingel 33-D3037 GA RotterdamLiskwartier

Dit moderne en stijlvol afgewerkte 4-kamerappartement van ca. 131 m² ligt in het geliefde Liskwartier en biedt royaal en comfortabel wonen op een bijzondere locatie. Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Bergsingel, één van de meest karaktervolle en groene singels van Rotterdam, met haar brede groenstroken en statige volwassen bomen. Bij de entree is er ruimte om buiten te zitten, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de royale woonkamer met grote raampartijen geniet je van een prachtig en vrij uitzicht over de singel. De open ligging versterkt het lichte en ruimtelijke karakter van de woning. Het appartement beschikt over een moderne keuken, een luxe badkamer en drie goed bemeten slaapkamers. De royale maatvoering en verzorgde afwerking zorgen voor een hoog niveau van wooncomfort. Hier woon je rustig, verkeersluw en omgeven door groen, terwijl de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik blijft. Een bijzonder compleet appartement waar ruimte, kwaliteit en een fraaie ligging op stijlvolle wijze samenkomen. Wij nodigen je graag uit om de woning en het uitzicht zelf te ervaren. Ligging: De Bergsingel ligt in het geliefde Liskwartier, een karaktervolle en groene woonwijk aan de noordzijde van het centrum. Brede lanen, singels en karakteristieke bebouwing bepalen hier het straatbeeld, terwijl de levendigheid van Rotterdam-Noord en het centrum dichtbij zijn. Op korte loopafstand liggen de Hofbogen: het monumentale voormalige spoorviaduct dat zich dwars door Rotterdam-Noord uitstrekt. Eind 2026 start hier de aanleg van het circa twee kilometer lange Hofbogenpark, dat het langste dakpark van Nederland wordt. Ook de straten rondom het viaduct worden verder vergroend. Winkels, restaurants, cafés en recreatie: In de directe omgeving is een aantrekkelijk en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca te vinden. Onder en rondom de Hofbogen liggen onder meer COPPI koffie & fietsen, Urban Bakery en de sfeervolle foodhall Station Bergweg. Verderop richting Station Hofplein bevinden zich onder andere Roosje en muziekpodium en restaurant BIRD. De Hofbogen bieden daarnaast diverse designstudio’s, sportgelegenheden en andere creatieve ondernemers. Ook het aangrenzende Oude Noorden ligt dichtbij. Rond de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein vind je onder meer BAKKIT en diverse restaurants, speciaalzaken en kleinere winkels. Op het Noordplein vindt bovendien de bekende Rotterdamse Oogstmarkt plaats. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer Albert Heijn en andere winkels op en rond het Eudokiaplein gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Vroesenpark en de Bergsingel zelf dichtbij en ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn goed per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes aan onder andere de Schieweg en Bergweg. Tramhalte Schieweg, aan de Bergselaan, wordt bediend door tram 8 richting onder meer Blijdorp en Schiebroek. Ook rondom de Bergweg en het Eudokiaplein zijn verschillende tram- en busverbindingen aanwezig.Rotterdam Centraal ligt op ca. 1,5 km afstand en is in ca. 5 à 7 minuten per fiets bereikbaar. Ook station Rotterdam Noord ligt op ca. 1.5 km afstand. Het centrum van Rotterdam bereik je per fiets binnen ca. 10 minuten. Met de auto is de ligging eveneens gunstig. De A20 ligt op korte afstand en biedt een snelle aansluiting op onder andere de A13, met goede verbindingen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree in de centrale hal met bellentableau, videofoon, gezamenlijke fietsenberging op begane grond en lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Entree via ruime hal met meterkast en toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer. Ruim toilet met fonteintje. Via een stijlvolle stalen deur toegang tot de lichte en royale woonkamer van ca. 40 m². Verdeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte. Aansluitend de ruime moderne keuken van (ca. 3.32 x 3.44 m), voorzien van diverse inbouwapparatuur; Bijkeuken/berging (ca. 2.64 x 1.78 m), v.v. wasmachineaansluiting en cv-combiketel; Slaapkamer I (ca. 3.52/4.59 x 5.14 m) met aangrenzend een 2e zitkamer (ca. 1.51 x 5.14 m) met toegang naar woonkamer; Slaapkamer II ( ca. 4.82 x 2.65 m); Slaapkamer III ( ca. 2.11 x 3.36 m); Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel ( ca. 2.12 x 2.65 m). Bijzonderheden: - bouwjaar: 2006; - gelegen op eigen grond; - woonoppervlakte: ca. 131 m²; - inhoud: ca 406 m³; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 348,- - volledig voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warm water middels CV-combi ketel; - parkeren op de openbare weg met een parkeervergunning; - gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; - energielabel A; - oplevering in overleg