Bergweg 254-C3035 BR RotterdamOude Noorden

Aan de levendige Bergweg in Rotterdam komt het beste van twee werelden samen. Een karakteristieke woning uit 1894 is met oog voor het verleden gerenoveerd en getransformeerd tot moderne, comfortabele appartement met tuin. De oorspronkelijke uitstraling en het karakter van het pand vormen de basis, terwijl het interieur volledig is aangepast aan de wensen van vandaag. Een karaktervol Rotterdams pand, opnieuw tot leven gebracht voor een nieuwe generatie bewoners. Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Indeling: Je stapt binnen in de gezellige woon- en eetkamer, dé plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid te tafelen. De ruimte is voorzien van een gloednieuwe, moderne keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur. Een echte eyecatcher én een fijne plek om samen te komen. Ook is er in de woonkamer een handige kast met aansluiting voor de wasmachine. Zo blijft alles netjes uit het zicht en is de ruimte optimaal benut. Via de hal loop je door naar de ruime slaapkamer. Vanuit de hal zijn ook de moderne badkamer en het separate toilet bereikbaar. De stadstuin is te bereiken via de slaapkamer. Een slimme indeling, een frisse uitstraling en alles wat je nodig hebt voor comfortabel stads wonen. Bijzonderheden - Karakteristiek pand uit 1894, geheel gerenoveerd in 2026 - Nieuwe fundering - Goed onderhouden, modern afgewerkt en instapklaar - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Moderne badkamer met complete afwerking - Bijna de hele woning is voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een Intergas cv-combiketel uit 2026 - Energielabel A+ - Geen vragenlijst en Lijst van Zaken aanwezig - Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen - In de koopovereenkomst worden de nimmer bewoond en "As is where is" clausule opgenomen - Projectnotaris: Maes Notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!