Berninistraat 4603066 BG RotterdamPrinsenland

Luxe wonen in de iconische Berninitoren, met een schitterend uitzicht over het water én zonder wachttijd! Wonen in een gloednieuw appartement waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Welkom aan de Berninistraat 460! In de indrukwekkende en bekroonde Berninitoren bevindt zich dit prachtige appartement met een hoogwaardige keuken, een stijlvolle badkamer, twee comfortabele slaapkamers en een royaal balkon met een schitterend uitzicht over de omgeving. Een unieke kans om direct te genieten van het comfort van nieuwbouw, zonder jarenlang te hoeven wachten! De Berninitoren is een echte blikvanger aan de rand van het Prinsenpark en werd al tijdens de bouw uitgeroepen tot het 'Meest Markante Vastgoedproject Rotterdam 2025'. Hier woont u op een bijzondere locatie, direct aan het water, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is dat de luxe keuken en badkamer al aanwezig zijn. Waar bij veel nieuwbouwwoningen nog volop keuzes gemaakt en werkzaamheden uitgevoerd moeten worden, is hier al een prachtige basis gelegd. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, waardoor ook aan praktisch wooncomfort is gedacht. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke uitstraling van het appartement op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime, fraai afgeronde balkon. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de omgeving, met het water en het groen als bijzonder decor. Een heerlijke plek om in alle rust van een kop koffie, een goed boek of de avondzon te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een echte eyecatcher. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van een royaal kookeiland met een luxe werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een prachtige combinatie van design en functionaliteit, waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De tweede slaapkamer is daarnaast uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook de badkamer is met oog voor detail afgewerkt. De combinatie van grote, lichte wandtegels, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een royale inloopdouche en moderne sanitaire voorzieningen zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met ruimte voor de technische installaties en wasapparatuur. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort biedt de Berninitoren alle voordelen van moderne nieuwbouw. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor energiezuinigheid, comfort en toekomstbestendig wonen. Met een energielabel van A+++. Als bewoner profiteert u bovendien van de fraai aangelegde collectieve groene daktuin aan de Prinsenplas. Een bijzondere plek waar rust, groen en water samenkomen. Het wooncomfort wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage. Centrale locatie: De Berninitoren is prachtig gelegen aan de rand van het Prinsenpark, direct aan de Prinsenplas. Hier geniet u dagelijks van een groene en waterrijke woonomgeving, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het Kralingse Bos, winkelcentrum Lage Land, diverse supermarkten, speciaalzaken en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam en winkelcentrum Alexandrium zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets en het openbaar vervoer als met de auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A16 en A20 bent u bovendien snel onderweg naar andere bestemmingen. Bijzonderheden: - Gelegen in de bekroonde Berninitoren, uitgeroepen tot 'Meest Markante Vastgoedproject Rotterdam 2025'; - Nieuwbouwcomfort zonder jarenlang te hoeven wachten; - Gelegen op de 8e verdieping; - Prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving; - Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen; - Verwarmen én koelen via individuele warmtepomp, aangesloten op collectieve bodembronnen; - Energielabel A+++, Geldig tot 12-05-2036; - Royaal terras op het noordwesten, voorzien van schuifbare glaspanelen - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche; - Twee comfortabele slaapkamers; - Separaat toilet; - Praktische inpandige berging; - Eigen parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 164,67 waarbij ook de parkeerplaats en de berging zijn inbegrepen; - Oplevering kan per direct! Een unieke kans om zonder lange wachttijd te genieten van luxe nieuwbouw op een bijzondere locatie in Rotterdam. De combinatie van een hoogwaardige keuken en badkamer, een schitterend uitzicht, een eigen parkeerplaats en de uitstraling van de bekroonde Berninitoren maakt dit appartement tot een heerlijke plek om thuis te komen. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”