Beukelaarsstraat 80-A3074 HG RotterdamHillesluis

Nieuwbouwniveau in een karakterpand uit 1922 In totaal 3 appartementen te koop! Beukelaarsstraat 80A 81m2 prijs € 325.000 kk Beukelaarsstraat 80B 86m2 prijs € 349.000 kk Beukelaarsstraat 80C 86m2 prijs € 399.000 kk (3 slaapkamers) Hieronder volgt beschrijving/details van appartement 80A. De appartementen 80B en 80C zijn in dezelfde kwaliteit, en stijl verbouwd. Bestaande bouw of nieuwbouw? Dat mag u zelf bepalen. Van de oorspronkelijke gevels is een deel behouden. Verder is dit appartement in 2025/2026 tot op de fundering opnieuw opgebouwd. Fundering, constructie, vloeren, leidingwerk, keuken, badkamer, verwarming, kozijnen, isolatie, wanden en pvc-vloeren: alles is nieuw. Het resultaat is een instapklare woning met energielabel A, het comfort van nu en de sfeer van een Rotterdamse straat uit de jaren twintig. Het appartement meet ca. 81 m² en heeft aan de achterzijde een eigen tuin van ca. 18 m². Wonen gebeurt over twee lagen: de begane grond en het souterrain. Begane grond Ruime entree/hal met meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met grote raampartijen. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde liggen twee ruim bemeten slaapkamers van elk ca. 3,00 x 4,75 m. Via de achtergevel heeft u directe toegang tot de tuin: in de zomer een extra woonkamer buiten. Souterrain Via de trap in de woonkamer daalt u af naar een ruime hal, een apart toilet en een luxe badkamer. Hier zit de praktische tweede laag van het huis: privacy, opbergruimte en sanitair, zonder dat de begane grond volstaat. Locatie De Beukelaarsstraat is een rustige, sfeervolle straat in Hillesluis (Feijenoord) met een authentiek Rotterdams karakter. Voorzieningen liggen dichtbij: supermarkt, winkels, scholen en horeca. Groen en parken zijn op korte afstand. Het centrum, omliggende wijken en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar per fiets, OV en auto. Comfortabel wonen met de stad binnen handbereik, zonder midden in de drukte te zitten. Bijzonderheden - Origineel bouwjaar 1922, volledig vernieuwd in 2025/2026 (inclusief fundering) - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 81 m², tuin ca. 20 m² - VVE is geactiveerd en er is een opstalverzekering, - De VVE bijdrage wordt nader bepaald door de nieuwe kopers van de 3 appartementen (80A, B en C). - Alle wanden en plafonds gestukadoord - Alle kozijnen nieuw, met HR++ glas - Nieuwe cv-installatie met HR-combiketel (2025) - Aanvaarding per direct Wegens een renovatieproject is er geen vragenlijst/lijst van zaken beschikbaar. Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woningomschrijving, oppervlakten, afmetingen en overige gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld, maar dienen uitsluitend ter oriëntatie. Meetverschillen, afrondingen en latere wijzigingen zijn voorbehouden. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke koopakte hebben ondertekend. De aanvaarding geschiedt in overleg. Gratis waardebepaling Bent u zelf eigenaar van een woning en benieuwd wat die nú waard is? Uw Makelaar komt graag bij u langs voor een vrijblijvende, gratis waardebepaling. Geen verplichtingen, wél een helder beeld van de marktwaarde en de verkoopkansen van uw huis. Bel of mail Uw Makelaar en plan een afspraak. Wie weet staat uw woning straks net zo stevig in de markt als Beukelaarsstraat 80A.