Bloklandstraat 44-B013036 TL RotterdamOude Noorden

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Oude Noorden Wonen in een “instap klare” bovenwoning in het Oude Noorden van Rotterdam? Dat kan! Deze fraaie etagewoning van ca. 44 m2, is volledig gerenoveerd met strakke wanden, kunststofkozijnen met HR++ beglazing, mooie laminaatvloer en voorzien van een modern ingerichte keuken, badkamer en aan de achterzijde een heerlijk balkon op het zuidwesten georiënteerd. Het "Oude Noorden" staat bekend om zijn leuke hotspots en gezellige straten, zoals Zwaanshals en Zaagmolenkade. In deze buurt vind je een gevarieerd aanbod van lokale winkels, eetgelegenheden en zelfs een eigen bierbrouwerij. Bovendien zijn er diverse gezellige pleinen in de buurt, waar regelmatig activiteiten plaatsvinden, zoals de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein op zaterdag. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand en het centrum van Rotterdam ligt slechts op 10 minuten fietsen. Station Rotterdam Noord, de bus of tram en het Centraal Station zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de aansluitingen op de ring rond Rotterdam (A12 en A20) zijn goed en snel bereikbaar. Looking for a turn key apartment in Rotterdam's Oude Noorden district? It's possible! This beautiful apartment of approximately 44 m² has been fully renovated with sleek walls, uPVC window frames with HR++ glazing, beautiful laminate flooring, and features a modern kitchen, bathroom, and a lovely southwest-facing balcony at the rear. The "Oude Noorden" district is known for its charming hotspots and charming streets, such as Zwaanshals and Zaagmolenkade. This neighborhood offers a diverse selection of local shops, restaurants, and even its own brewery. Moreover, there are several charming squares nearby, where activities regularly take place, such as the Rotterdam Harvest Market on Noordplein on Saturdays. You can do your daily shopping within walking distance, and Rotterdam city center is only a 10-minute bike ride away. Rotterdam Noord station, bus and tram connections, and Central Station are all within walking or cycling distance. Connections to the Rotterdam ring road (A12 and A20) are also easily and quickly accessible. Begane grond: Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Vanuit de entree stap je direct in de royale voorkamer (ca. 4.09 x 4.30 m.), een ideale slaapkamer met een hoog plafond en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een glazen scheidingswand verstrekt een transparante doorgang naar de woonkamer met open keuken (ca. 7.13 x 2.37/4.16 m.), en toegang tot het achtergelegen balkon op het zuidwesten. Hier is het al snel lekker om te genieten van de middag- en avondzon. De keuken is in L-opstelling, een kunststofaanrechtblad gecombineerd met onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling en ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. In de hoge kast de opstelplaats van de C.V.-ketel, Remeha Avanta uit 2017. Vanuit de woonkamer toegang tot de geheel betegelde badkamer, (ca. 2.00 x 1.78 m.) voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Tevens hier de aansluiting van de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en plafond. Bijzonderheden: Heerlijk “instap klaar” appartement met zonnig balkon en zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen. Verwarming en warmwater middels een C.V.-ketel, Remeha Avanta uit 2017. Volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststofkozijnen. Energielabel C. De VvE is recentelijk geactiveerd en zit nog in de opstartfase. Ingeschreven in de KvK en er is een opstalverzekering. Maandelijkse bijdrage € 65,-. Parkeergelegenheid voor de deur, openbaar betaald parkeren. Voor bewoners mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning. Woonoppervlakte ca. 44 m2 inhoud ca. 168 m3, bouwjaar 1903. Gelegen op eigen grond. Aanvaarding: In overleg. In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak en kom kijken naar dit leuke appartement! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.