Bonaventurastraat 118-A3081 HJ RotterdamTarwewijk

SFEER, RUIMTE, LICHT EN CENTRAAL GELEGEN BOVENWONING! Wij zeggen dan: alles is op Zuid! De Bonaventurastraat 118-A is een verzorgd, dubbel bovenhuis op de hoek, met 4 kamers verdeeld over de 2e en 3e verdieping. Gelegen op loopafstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein.  De woning is verzorgd uitgevoerd en daardoor direct te betrekken. Recent is er onder meer (gedeeltelijk) een nieuwe laminaatvloer gelegd, de wanden opnieuw gesausd en is er een nieuwe douchecabine geplaatst. Via de eigen entree bereik je de woonverdieping op de tweede etage. Dankzij de vele raampartijen is de living met open keuken heerlijk licht en ruim. Op deze verdieping bevinden zich tevens een balkon aan de straatzijde en de eerste slaapkamer. De derde verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide verdiepingen beschikken over een separate toiletruimte. Alle vertrekken zijn ruim opgezet en daarom geschikt voor veel woningzoekers!  Het Hart van Zuid is dichtbij, maar het hippe Katendrecht, de Wilhelminakade en het Zuiderpark zijn ook praktisch te bereiken. Tram- en metrostation Maashaven zijn op loopafstand en wijk je uit richting het centrum van Zuid? Dan kom je een hoop nieuwe ontwikkelingen tegen. Zo is het bus-/ en metrostation vernieuwd en heeft het winkelcentrum Zuidplein een metamorfose ondergaan, waar de gezellige wandelpromenade onderdeel van is. Richting Katendrecht zijn er ook ontwikkelingen gaande, denk aan de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd zal worden in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo. Maak een afspraak en bekijk de woning zelf! Van harte welkom!   Indeling:    * Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Eigen woningentree met gestoffeerde trapopgang naar de woonverdieping. Tweede verdieping: * Overloop voorzien van tapijtvloer, meterkast, toegang tot verschillende vertrekken en gestoffeerde trapopgang naar de slaapverdieping. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk betegeld. * Royale woonkamer met veel lichtinval en voorzien van (nieuwe) laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte.  * Open keukenruimte voorzien van hoek-inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap en oven. Middels schuifdeur toegang tot het balkon.  * Balkon gelegen op het zuidwesten. * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en schuifwandkast. Derde verdieping: * Overloop voorzien van tapijtvloer, vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en twee dakkapellen.  * Badkamer voorzien van nieuwe douchecabine, ligbad, wastafel, wasmachine-aansluiting, dakkapel en nette betegeling.  * Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, dakkapel en vaste kast met de opstelling van C.V.-combiketel.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 20 januari 2031. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2020). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 93 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 292 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 98,86 per maand Bouwjaar woning              : 1937 Oplevering                       : In onderling overleg, kan spoedig