Boompjes 6593011 XZ RotterdamStadsdriehoek

*ENGLISH VERSION BELOW* Stijlvol appartement op de 21e verdieping met prachtig uitzicht – Boompjes midden in Rotterdam. Op een unieke locatie aan de Boompjes bieden wij dit goed onderhouden appartement aan, gelegen op de 21e verdieping. Met een woonoppervlakte van net geen 60 m² geniet je hier van comfortabel wonen én een schitterend uitzicht over de stad en de Maas. Het appartement is netjes onderhouden en direct te betrekken. De praktische indeling zorgt voor een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de hoge ligging en grote raampartijen. De woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de keuken en badkamer verzorgd en functioneel zijn. Wonen op deze hoogte betekent rust, privacy en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Daarnaast bevindt het appartement zich op een centrale locatie, met alle voorzieningen, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideaal appartement voor starters, stedelijke genieters of als pied-à-terre in hartje Rotterdam. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften. Eenentwintigste verdieping Entree, hal. Apart toilet. Woonkamer met keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon. Keuken voorzien van diverse apparatuur. Slaapkamer met ruime inloopkast en bergkast. Badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden; - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: ca. 57m² - Erfpachtcanon afgekocht t/m 19-5-2036; - Mogelijkheid tot aanvullende afkoop van de verplichting tot betaling van de canon, indicatie ca. € 10.000,-- volgens opgaaf Gemeente Rotterdam; - Bijdrage VvE € 158,60 (appartement) en € 9,06 (berging) per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Berging op de 23e verdieping; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Appartement wordt verkocht met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule; - Levering in overleg, kan snel; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish apartment on the 21st floor with stunning views – Boompjes, Rotterdam Located in a prime spot along the Boompjes, we offer this well-maintained apartment situated on the 21st floor. With a living area of approximately 57 m², this property combines comfortable living with breathtaking views over the city and the Maas river. The apartment has been neatly maintained and is ready to move in. Its practical layout provides a pleasant living space with plenty of natural light, thanks to its high position and large windows. The living room offers a great place to relax, while the kitchen and bathroom are well-kept and functional. Living on this level ensures peace, privacy, and panoramic views that never get old. In addition, the apartment is centrally located, with amenities, restaurants, and public transport all within close proximity. An ideal property for first-time buyers, city lovers, or as a pied-à-terre in the heart of Rotterdam. Layout Ground floor Communal entrance with intercom panel, mailboxes, and access to the elevators. Twenty-first floor Entrance, hallway. Separate toilet. Living room with kitchen. From the living room, there is access to the spacious balcony. Kitchen equipped with various appliances. Bedroom with a large walk-in closet and storage cupboard. Bathroom fitted with a bathtub/shower, washbasin, and washing machine connection. Details: - Year of construction: 1988 - Living area: approx. 57 m² - Ground lease paid off until May 19, 2036 - Possibility to buy off the remaining ground lease obligation, indication approx. €10,000 according to the Municipality of Rotterdam - HOA (VvE) contribution € 158,60 (apartment) and € 9,06 (storage) per month - Fully fitted with double glazing - Heating and hot water via district heating - Storage room on the 23rd floor - Shared bicycle storage available - Apartment is sold with an age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause - Transfer in consultation, can be quick