Brandingdijk 4343059 RB RotterdamNesselande

- NIEUW IN DE VERKOOP - DIT FRAAIE 3 KAMER APPARTEMENT IS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE BOULEVARD EN HET STRAND. HET BEVINDT ZICH OP DE 4E VERDIEPING EN HEEFT 2 SLAAPKAMERS, EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN PRIVÉBERGING. BINNEN 2 MINUTEN LOPEN BEN JE OP DE BOULEVARD WAAR ALLE VOORZIENINGEN TE VINDEN ZIJN. KORTOM, EEN GEWELDIGE LOCATIE. FRAAI APPARTEMENT VAN 101 M² WOONOPPERVLAKTE: Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en is middels een trap en de lift toegankelijk. Entree, ruime hal met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging, het toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken. Er is een ruime woonkamer met complete open keuken aanwezig. Deze hebben samen een oppervlakte van bijna 50 m²! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte genoeg voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui een Frans balkon. Vanaf hier is er een waanzinnig uitzicht over de voorgelegen waterpartij en de wijk. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 en 17 m². De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De inpandige berging biedt ruimte voor een wasmachine en droger. EIGEN PARKEERPLAATS AANWEZIG: Het zoeken naar een parkeerplaats is bij dit appartement verleden tijd! In de aanwezige parkeerkelder is namelijk een privé parkeerplaats aanwezig. Het stallen van fietsen kan in de berging welke zich ook in de kelder bevindt. AAN HET RIETVELDPARK: Wonen in een groene, rustige omgeving, met het Rietveldpark direct naast je huis en het strand van Nesselande op loopafstand. Deze locatie combineert het beste van twee werelden namelijk de ontspannen sfeer en de voorzieningen van een moderne stad. Binnen enkele minuten wandel je naar de boulevard, waar je geniet van levendige horeca, gezellige terrasjes en een prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas. Ook het winkelcentrum van Nesselande ligt om de hoek, met supermarkten, speciaalzaken en openbaar vervoer binnen handbereik. Een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel én ontspannen wil wonen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2008; - Gelegen op de 4e verdieping; - Circa 101 m² woonoppervlakte; - 2 ruime slaapkamers; - Complete keuken en badkamer aanwezig; - Eigen parkeerplaats (nummer 65) en berging in afgesloten kelder; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig; - Maandelijkse bijdrage van de VvE is € 262,94 (inclusief berging en parkeerplaats); - Energielabel A+, welke geldig is tot 26-06-2035 - Er is een projectnotaris aanwezig, te weten NL Notariaat; - Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”