Brussestraat 9-C3031 SH RotterdamRubroek

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Centrum Op fantastische plek, rustig wonen in het centrum! Dat kan in dit goed onderhouden, ruim 3 (voorheen 4 kamer) appartement op de 2e en 3e verdieping (bovenste). De gerenoveerde woning heeft een heerlijk vrij uitzicht over groen en is voorzien van een moderne keuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers, zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw. Parkeren voor de deur en openbaar vervoer om de hoek. Eigen grond. Ideaal gelegen ten opzichte van alle centrumvoorzieningen, winkels, de Markthal, supermarkten, restaurants en nog veel meer. Trein (Blaak), Metro (Oostplein) en tram stoppen vlakbij, dus Rotterdam Centraal, Erasmus Universiteit en Kralingse Bos en Plas zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Tevens een goed verbinding met de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda. Neighbourhood: City Centre Fantastically located, offering quiet living in the city centre! This is possible in this well-maintained, spacious 3-room (formerly 4-room) apartment on the 2nd and 3rd floor (top). The renovated property enjoys a lovely unobstructed view over greenery and features a modern kitchen, 2 bathrooms, 2 bedrooms, a sunny balcony, and a private storage in the basement. Parking is available in front of the building and public transport is just around the corner. It is a freehold property (own land). Ideally situated in relation to all city centre amenities, shops, the Markthal, supermarkets, restaurants, and much more. Train (Blaak), metro (Oostplein), and tram stops are nearby, making Rotterdam Central Station, Erasmus University, and the Kralingse Bos and Plas reachable within a few minutes. There is also a good connection to major roads towards The Hague, Utrecht, and Breda. --------- Indeling: Begane grond: Afgesloten entree/portiek met intercom, trappenhuis en toegang naar de berging. 2e verdieping: Entree, hal/gang, meterkast (met nieuwe groepen) en nette badkamer met inloop(regen)douche, wastafel en zwevend toilet. Riante lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met eiken vloerdelen, fraai en vrij uitzicht over het achtergelegen groen en met toegang naar het zonnige balkon op het westen. Ook is er een klein 2e balkon aan de voorzijde. Moderne halfopen keuken (2020) met composiet aanrechtblad en achterwand. Voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer/werkkamer I gelegen aan de voorzijde. 3e (bovenste)verdieping: Zeer royale slaapkamer II met eiken vloerdelen, open badkamer II met groot hoekligbad, wastafelmeubel, vaste schuifkast en veel bergruimte. Was-/stook-/bergruimte met 2e toilet. Bijzonderheden: Geweldige ligging in het centrum nabij de hotspots van de stad zoals de Markthal, gezellige Pannekoekstraat en de sfeervolle Meent. Met parkeren voor de deur, metrostation Oostplein en treinstation Blaak op enkele minuten lopen, en Rotterdam Centraal op slechts 8 minuten fietsen, is de locatie uitstekend bereikbaar. Zeer nette woning met strakke vloeren, plafonds en wanden met ophangsysteem. Eventueel is er eenvoudig de mogelijkheid tot realisatie van een extra (slaap)kamer. Aparte eigen berging in de onderbouw. Verwarming en warm water middels HR C.V..-combiketel (2021). Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen en energielabel E. Zeer actieve Vereniging van Eigenaars. De bijdrage bedraagt ca. € 200.- per maand. Dit is o.a. inclusief onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering. Betaald parkeren, vergunning ca. € 9,50 per maand. Woonoppervlakte ca. 75 m2. Inhoud Ca. 340 m3. Aparte bergruimte ca. 5m2. Bouwjaar ca. 1941. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.