Burgemeester Baumannlaan 92-C3043 AP RotterdamOverschie

Burgemeester Baumannlaan 92C – Rotterdam (Overschie) Op een fijne en centrale locatie in het geliefde Overschie ligt dit verzorgde en praktisch ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een balkon. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Overschie staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. In de directe nabijheid vind je winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het historische dorpshart van Overschie, de Schie en diverse parken liggen op loop- en fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A13/A20) en sta je zo in het centrum van Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand. Kortom: Burgemeester Baumannlaan 92C is een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een prettige locatie, waar rustig wonen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Indeling: Bij binnenkomst betreed je de entree, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit hier loop je door naar de lichte en verrassend ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de entree, wat zorgt voor een efficiënte en logische indeling. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot. De indeling is compact maar doordacht, met een fijne balans tussen leefruimte en functionaliteit. De woning beschikt over een prettige ruime eigen berging in de kelder van het gebouw. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957; - Eigen grond; - Berging; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, 2010; - Energielabel G; - balkon Zuid-West aan de achterzijde; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Actieve VvE, bijdrage €125,85- per maand; - Oplevering in overleg (kan per direct); - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.