Coolhaven 150-B033024 AL RotterdamDelfshaven

Open huis zaterdag 19 september 10.00 - 11.30 uur. Coolhaven 150b 3 te Rotterdam Delfshaven Een licht en verzorgd 2 (voorheen 3) kamer dubbel bovenhuis (ca. 80m2) waar het schitterende uitzicht over het water iedere dag onderdeel wordt van het wonen. Gelegen aan een rustige kade, tussen de Pieter de Hoochbrug en de Lage Erfbrug, woon je hier met de levendigheid van Rotterdam op korte afstand, terwijl thuis juist wordt gekenmerkt door rust, licht en ruimte. Het uitgestrekte water vormt het decor van de woonkamer en verandert met de seizoenen en het daglicht. Geen dag is hetzelfde. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. 3e verdieping: Eigen entree, hal. De woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen rijkelijk voorzien van natuurlijk licht. Het vrije uitzicht over de Coolhaven geeft de ruimte een open karakter en zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. De open keuken sluit vanzelfsprekend aan op de leefruimte. Aan deze zijde bevindt zich tevens een balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Aan de achterzijde ligt een tweede, royaal balkon op het zuiden. Een beschutte buitenruimte waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten en waar de drukte van de stad even volledig naar de achtergrond verdwijnt. 4e verdieping: lichte ruime slaapkamer met toegang tot een derde balkon. Vaste kast met de opstelling van de cv-installatie en een vaste kast met wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De omgeving Delfshaven is een wijk waar oud en nieuw Rotterdam elkaar ontmoeten. Historische gevels, moderne architectuur, de havens en het water vormen samen een omgeving met een geheel eigen karakter. Vanuit de woning wandel je naar Historisch Delfshaven, het Museumpark of het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vind je goede restaurants, koffiebarretjes, speciaalzaken en het Erasmus MC, terwijl metrostation Coolhaven en diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom een fijn gelegen appartement aan een rustige kade in het geliefde Delfshaven! Dit appartement bekijken? Zie onze Instragram. Voor een goed beeld van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegrond. Praktische informatie • Bouwjaar: 1933 • Energielabel: E • Woning is gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Inhoud: ca. 278 m³ • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage ca. € 183,80 • MJOP aanwezig • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via c.v.-combiketel • Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de keuken) • Oplevering: in overleg Over Sträter x Van der Caaij Makelaars Wij begeleiden de aankoop en verkoop van een beperkt aantal woningen per jaar en geloven in een zorgvuldige presentatie, heldere communicatie en persoonlijke begeleiding. Heeft u vragen over deze woning of de mogelijkheden ervan, dan maken wij graag kennis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.