Coolhavenstraat 31-B023024 TD RotterdamDelfshaven

Ruime woning gelegen op de tweede en halve derde verdieping met balkon. De woning heeft een royale woonkamer, een slaapkamer en een badkamer op de tweede verdieping en via de gemeenschappelijke trap is de halve derde verdieping te bereiken, hier is ook een slaapkamer te vinden. Het Coolhaveneiland en omgeving is de 'new hotspot in town'. Een gezellige en creatieve stadswijk met o.a. De Machinist, Grounds (muziekpodia), populaire cafés en restaurants, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven. Met een dynamische mix van gerestaureerde rijksmonumenten tot de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Je bent in no-time op o.a. de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal, of aan het shoppen in het centrum van Rotterdam! De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is ruime (openbare) parkeergelegenheid. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar. Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je de trapopgang naar de woning. Tweede verdieping Je betreedt het appartement via je eigen voordeur, waarna je direct uitkomt in de royale en lichte woonkamer aan de voorzijde. Deze prettige leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel ingericht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt directe toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon, een fijne plek om de dag te beginnen. Op deze verdieping vind je ook een badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Halve derde verdieping Via de gemeenschappelijke trap bereik je de halve derde verdieping. Hier bevindt zich een ruime, sfeervol afgewerkte kamer met geschilderde wanden en een dakraam dat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom: een verrassend ruime en speels ingedeelde woning met meerdere kamers en een zonnig balkon. Ideaal voor starters, stellen of woningdelers die op zoek zijn naar een praktische én sfeervolle woonplek! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 70,75 m² Balkon ca. 5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1929, verwarming en warm water middels cv-ketel, energielabel D, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze ruime bovenwoning met balkon op een leuke en levendige locatie midden in de hippe wijk Delfshaven op het Coolhaveneiland te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.