Dorpsweg 52-C3083 LC RotterdamCarnisse

FRIS, MODERN EN METEEN TE BETREKKEN: JOUW NIEUWE THUIS OP ZUID! Op zoek naar een appartement waar je niet eerst hoeft te klussen, maar direct kunt genieten van je nieuwe plek? Aan de Dorpsweg vind je dit verzorgde 4-kamerappartement dat in 2023 op tal van punten is gerenoveerd. De woning heeft een moderne uitstraling en biedt volop ruimte dankzij de royale woonkamer en maar liefst drie slaapkamers. Ook de keuken en badkamer zijn eigentijds uitgevoerd, waardoor het geheel een verzorgde indruk maakt. Een extra pluspunt zijn de twee balkons aan de achterzijde, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten en de dag ontspannen begint. De ligging op de grens van Carnisse en Oud-Charlois maakt het plaatje compleet. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt winkelcentrum Zuidplein op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de Dorpsweg rijd je vlot richting de A15 en met de Maastunnel sta je zo in het centrum van Rotterdam. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, vanuit deze locatie kun je alle kanten op. Rotterdam-Zuid blijft bovendien volop in beweging. Rondom het Hart van Zuid vind je steeds meer voorzieningen en mogelijkheden om eropuit te gaan. Denk aan het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, het getransformeerde busstation, het uitgebreide Ahoy en het moderne 50-meterzwembad. Ook aan gezellige eetgelegenheden is er geen gebrek. Zoek je liever de rust en het groen op? Aan het einde van de Dorpsweg ligt het uitgestrekte Zuiderpark, ideaal voor een wandeling, een sportieve activiteit of een momentje buiten de stadse drukte. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie slaapkamers, moderne voorzieningen en een centrale ligging? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement allemaal te bieden heeft. Indeling: * Middels gesloten woningentree toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Derde verdieping: * Woningentree; ruime hal voorzien van tegelvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van moderne betegeling en wandcloset en fonteintje. * Badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deuren, wastafelmeubel en witte/ grijze betegeling. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, schouw en toegang tot de slaapkamer gelegen aan de achterkant. * Slaapkamer I gelegen aan de achterkant met laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. * Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een inpandig raam voorzien van glas-in-lood. * Gesloten keukenruimte voorzien van tegelvloer en inbouwkeuken met diverse apparatuur; gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven, opstelling van de C.V.-combiketel en toegang tot het balkon aan de achterzijde. * Balkon I gelegen aan de achterzijde op het oosten. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en deur naar het balkon aan de achterzijde. * Balkon II gelegen aan de achterzijde op het oosten. * In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 29 juni 2036. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing en de achterzijde triple (HR++) beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2014). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 72 m² * Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 246 m³ Bijdrage V.v.E. : € 210,68 per maand Bouwjaar woning : 1954 Oplevering : In overleg Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.