Duyvesteynstraat 17-B3042 BA RotterdamKleinpolder

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers én een fijn balkon? Dan wil je deze leuke 4-kamer bovenwoning in het gezellige Overschie zeker niet missen. Aan de Duyvesteynstraat woon je rustig, maar toch centraal. De woning is recent gemoderniseerd waardoor je met wat kleine aanpassingen snel je eigen spullen kan neerzetten. INDELING Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In de entreehal bevindt zich een handige fietslift. Ideaal als je jouw fiets binnen wilt zetten. Eerste verdieping Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht, dankzij de praktische indeling heb je voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee handige inbouwkasten voor extra opbergruimte en een airco unit. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken (2022) en heeft een strakke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse koel-vries combinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon loopt over vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje na werk. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Dat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast over de volledige lengte van de kamer. Ook bevindt zich hier de wasmachineopstelling, netjes weggewerkt. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van de cv-opstelling. Deze kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en afzuigingspunt. LOCATIE De ligging is bovendien bijzonder prettig. Je woont hier in een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Diverse winkels, supermarkten, scholen, sportscholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Elke vrijdag vind je de markt voor de deur waar je onder andere de lokale vis-, kaas- en notenboer vindt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Breda, Antwerpen en Hoek van Holland op korte afstand. Daarnaast ben je binnen no time in het centrum van Rotterdam. Een fijne combinatie van rustig wonen met de stad dichtbij. Pluspunt: hier kun je gratis parkeren! Overschie is al jaren populair onder woningzoekers die rustig willen wonen maar toch dichtbij de stad willen blijven. Dat is niet zo gek. Je woont hier in een groene en gezellige omgeving met een dorps karakter, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam snel bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN * Gerenoveerd in 2022 * Dak in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd * Balkon aan de achterzijde over vrijwel de gehele breedte * Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning * Eigen entree * Fietslift aanwezig in entreehal * Gelegen op eigen grond * Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonwerende folie * Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing * CV-ketel vernieuwd in 2022 * Energielabel C * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen * Actieve VvE, maandbijdrage € 130,- * Het appartement op de begane grond is een voormalig winkelpand, getransformeerd tot appartement Kortom: ben jij op zoek naar een verzorgde en instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Plan snel jouw kijkmoment in via de online afspraken planner of bel ons op 085 222 0901