Edmond Hellenraadstraat 1073067 NT RotterdamHet Lage Land

Instapklaar en licht 4 Kamer-appartement gelegen op de 2ste verdieping van een kwalitatief goed appartementencomplex aan de rand van de wijk Lage Land. Vanuit het appartement is er vrij uitzicht op veel groen. Twee balkons op de ochtend- en avondzon; begin de dag met koffie op het oostelijke balkon, dat u via de keuken bereikt. Sluit de dag af op het westelijke balkon, waar de zon langer blijft schijnen. Dit balkon is bereikbaar vanuit twee slaapkamers, handig als u er een als werkkamer gebruikt. Het appartement is keurig afgewerkt; in 2025 is o.a. een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Een mooie pvc-vloer en net-gestucte wanden maken het helemaal af. Het appartement heeft Energielabel C uit 2024. Recent (2026) is het appartement gas-loos en zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Hiermee zal het Energielabel waarschijnlijk op een B uitkomen. Met daarbij een actieve en gezonde V.v.E, een ruime berging en ruime parkeergelegenheid met laadpalen, is dit mooie mogelijkheid om compleet en klaar appartement aan te kopen! Het Lage Land is groen, kindvriendelijk en ruim opgezet. Scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Lage Land en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen om de hoek. De A16 en A20 bereikt u in enkele minuten, en Alexandrium Shopping Mall is 5 minuten rijden. Bezichtigingen gelieve aan te vragen via email of de contactknop van de website. Er wordt dan contact met u opgenomen om een afspraak in te plannen. Indeling Centrale entree (portiek) met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Entreenummer 107 is gelegen op de tweede verdieping en via lift en/of trap te bereiken. Entree, centrale hal met meterkast en bergkast. Twee werk-slaapkamers met toegang naar zonnige balkon op het Westen. Fraaie en moderne afgesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar balkon aan de voorzijde op de ochtendzon gelegen. Nette badkamer met douche, wastafel en afgeschermd toilet met fonteintje. Ruime en lichte woon-eetkamer met mooie pvc-vloer en grote raampartij met uitzicht op veel groen. Bijzonderheden * in 2025/2026: nieuwe keuken, badkamer, vloer, kozijnen en stuc-schilderwerk gedaan. * servicekosten 341,00 euro per maand excl voorschot stookkosten. De VvE is gezond en actief. * verwarming middels Blokverwarming, warm water via (huur)boiler van 80L. * twee balkons op het Oosten en Westen met vrij uitzicht. * perfecte ligging met veel groen en faciliteiten in de nabijheid. * ruime gratis parkeermogelijkheid voorzien van laadpalen met laag energietarief. * berging van 9m2 op de begane grond