Francis Picabiastraat 873059 RP RotterdamNesselande

LICHT EN RUIM WONEN MET TUIN ÉN RIANT DAKTERRAS! Wat een heerlijke plek om te wonen! Dankzij de hoekligging geniet je hier van opvallend veel daglicht, een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Met drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, een lichte woonkamer, een voor-/zijtuin van circa 40 m² én een riant dakterras van circa 30 m² met houten overkapping is er zowel binnen als buiten volop ruimte om te genieten. De afgelopen jaren is bovendien veel aandacht besteed aan het wooncomfort. Een groot deel van de wanden is strak gestuct, het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd en recent is airconditioning geplaatst. Het dakterras is voorzien van een sfeervolle houten overkapping en daarnaast is er een ruime fietsenstalling. En dan de ligging: de boulevard en het strand van de Zevenhuizerplas liggen op loopafstand. Ook het recreatie- en natuurgebied Rottemeren bevindt zich in de directe omgeving. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, veel buitenruimte, groen en recreatie. Indeling Begane grond: Entree/hal met prettig daglicht door de voordeur met glasinzet, garderoberuimte, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige berging bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkeuken profiteert optimaal van de hoekligging en de vele ramen. Hierdoor is het een heerlijk lichte ruimte. De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd met witte fronten en een zwart composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Dankzij de vele lades en kasten is er volop bergruimte. Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich een verzorgde tuin van circa 40 m², een fijne extra buitenruimte direct bij de woning. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de lichte en ruimtelijke woonkamer. De grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor bijzonder veel natuurlijk licht en versterken het open karakter van de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een prettig vrij uitzicht over de omgeving. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De verdieping is voorzien van een PVC klikvloer uit 2022. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met verlichte spiegel, wandcloset en mechanische ventilatie. Dankzij het raam beschikt ook de badkamer over natuurlijk daglicht. Dakterras: En dan misschien wel één van de grootste verrassingen: het riante dakterras van circa 30 m². Hier geniet je van veel privacy en een groen uitzicht over de omgeving. De houten overkapping geeft het terras extra sfeer en zorgt ervoor dat je hier ook wanneer het weer wat minder meewerkt heerlijk beschut buiten kunt zitten. Er is volop ruimte voor een eettafel, loungeset en beplanting. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of gewoon een rustig moment in de buitenlucht. Berging: De in 2022 geplaatste fietsenstalling biedt voldoende ruimte voor fietsen en eventueel een scooter of motor. Recent is in de schuur bovendien een stopcontact aangebracht. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - aantrekkelijke hoekligging met veel lichtinval; - voor-/zijtuin van circa 40 m²; - dakterras van circa 30 m² met houten overkapping; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - 2026 airconditioning geplaatst; - dak-, muur- en vloerisolatie; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - VvE-bijdrage volgens opgave € 30,- per maand; - recreatie- en natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren in de directe omgeving; Deze informatie is door ons met de grootste zorg samengesteld. Alle verstrekte gegevens dienen te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.