Groene Hilledijk 276-B023074 AE RotterdamHillesluis

Ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers en balkon! Ruim wonen in Rotterdam, met drie slaapkamers én een fijn balkon op het zuidoosten? Aan de Groene Hilledijk 276 B 02 vind je dit goed onderhouden 4-kamerappartement met circa 101 m² woonoppervlakte. De ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en praktische indeling maken dit een huis waar je veel kanten mee op kunt. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, regelmatig thuiswerkt of gewoon graag een extra kamer tot je beschikking hebt: hier is de ruimte er. EEN ROYALE WOONKAMER MET VEEL MOGELIJKHEDEN Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt vooral de hoeveelheid ruimte op. Met ca. 101 m² woonoppervlakte heeft het appartement een prettig formaat en kun je de woonkamer gemakkelijk indelen met zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Zo ontstaat er een fijne leefruimte waar je met vrienden en familie kunt eten, maar waar je ook rustig een avond op de bank doorbrengt. Het appartement is goed onderhouden en vormt daarmee een fijne basis om direct te betrekken. Tegelijkertijd heb je alle vrijheid om het interieur helemaal naar je eigen smaak in te richten. DRIE SLAAPKAMERS GEVEN EXTRA FLEXIBILITEIT Een groot pluspunt van dit appartement zijn de drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee kamers die je naar wens kunt gebruiken. Daarmee past het huis gemakkelijk bij verschillende woonwensen. Richt de kamers bijvoorbeeld in als kinderkamers, creëer een rustige thuiswerkplek of houd een kamer vrij voor logees. Ook wanneer je niet alle kamers direct als slaapkamer nodig hebt, is die extra ruimte prettig. Een hobbykamer, kledingkamer of combinatie van werken en logeren behoort allemaal tot de mogelijkheden. Juist deze indeling maakt het appartement interessant voor wie nu én in de toekomst graag voldoende ruimte tot zijn beschikking heeft. GENIET VAN DE OCHTENDZON OP HET BALKON Ook buiten heeft dit appartement een fijne plek. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vooral in de ochtend en het eerste deel van de dag van de zon kunt genieten. Begin de dag met een kop koffie buiten, schuif op een vrije ochtend aan voor het ontbijt of pak gewoon even een moment in de buitenlucht. De ligging aan de Groene Hilledijk is daarnaast praktisch voor het dagelijks leven. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden. Ook met de auto zijn verschillende delen van Rotterdam en de omliggende regio goed bereikbaar. Zo woon je hier ruim, met dagelijkse voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Energielabel D - Balkon op het zuidoosten - Drie slaapkamers - Diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto - Verwarming en warm water via Cv-ketel (Intergas, 2021) - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 132,- per maand - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”