Hebronstraat 14-B3061 KD RotterdamKralingen West

Hebronstraat 14B te Rotterdam - Kralingen Een zeldzaam charmant en stijlvol HOEKappartement op een droomlocatie in Kralingen. Dankzij de hoekligging, het vele groen rondom en de grote raampartijen voelt deze jaren ’30 woning opvallend licht, sfeervol en sereen aan. Authentieke elementen, een stijlvolle afwerking en twee balkons maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk appartement. Het appartement is gelegen in een geliefde, groene woonomgeving, direct "om de hoek" van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Hier geniet je dagelijks van volop natuur, recreatie en sportmogelijkheden. Ook de nabijgelegen Botanische Tuin Kralingen is een geliefde plek onder bewoners en natuurliefhebbers. In de directe omgeving bevindt zich een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en overige voorzieningen. Daarnaast zijn diverse basisscholen, horecagelegenheden en sportverenigingen op korte afstand gelegen, waaronder hockey- en voetbalclubs, tennisbanen, zeilvereniging en een manege. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring van Rotterdam. In de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid beschikbaar middels een parkeervergunning. Bovendien fiets je in circa 10 minuten naar het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De kleine Vereniging van Eigenaren (5 woningen) is actief en onderhoud het gebouw goed. De bijdrage aan deze Vereniging is € 112,- per maand. De woning is gelegen op eigen grond. INDELING Begane grond: Verzorgde open portiek met toegang tot de bergingen in de onderbouw en de trapopgang naar de appartementen. Appartement eerste verdieping: Centrale hal met vestibule, voorzien van authentieke details, met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet en meterkast. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en wordt gescheiden door stijlvolle inbouwkasten. Door de hoekligging van het appartement beschikt de woning over grote raampartijen en geniet hierdoor van veel natuurlijke lichtinval. De luxe open keuken, welke in 2024 volledig is verbouwd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde die is gelegen op het westen. Hier kan genoten worden van de avondzon. De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon, die is gelegen op het zonnige zuidwesten. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten waaronder een kast met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Energielabel: D Oplevering: in overleg. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.