Heemraadssingel 182-F3021 DM RotterdamMiddelland

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 21 september 2026 17:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Licht, comfortabel en heerlijk groen gelegen! Aan de mooie Heemraadssingel vind je dit fijne 3-kamerappartement met alles voor een fijne thuisbasis. De ruime living met grote raampartijen, een open keuken en twee goed bemeten slaapkamers zorgen voor een comfortabele en praktische indeling. Daarnaast beschikt de woning over een overdekt balkon met een beschutte ligging, een deels in 2025 gerenoveerde badkamer, energielabel A en airconditioning. Kortom: een fijn appartement op een mooie, groene plek! Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Eerste etage: Binnenkomst in de ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De living is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen die zich over de gehele breedte van de ruimte uitstrekken. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek én een knus zitgedeelte. De fraaie laminaatvloer zorgt daarbij voor een warme en sfeervolle basis. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, losse koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Ook buiten is het fijn vertoeven! Je stapt vanuit de woonkamer direct op het overdekte balkon en maakt dit de ideale plek waar je beschut kunt genieten van een kopje koffie of een gezellige borrel in de buitenlucht. De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde. Deze zijn beide ruim opgezet en perfect in de te delen als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is deels in 2025 gerenoveerd en uitgerust met een ligbad met rainshower, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Terug in de entree zijn het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een kast met de cv-opstelling te vinden. Berging: Bij de woning hoort een berging van circa 4 m2, gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte circa 66 m2 • Inhoud circa 199 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018, laatst onderhouden in 2025) en airconditioning (2020) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €233,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.