Heemraadssingel 299-B3023 BG RotterdamNieuwe Westen

Karaktervol wonen aan de prachtige Heemraadssingel! Wonen aan een van de mooiste singels van Rotterdam, met een sfeervolle woonkamer, verrassend veel ruimte en een heerlijke groene achtertuin? Aan de statige Heemraadssingel vind je deze karaktervolle woning met circa 90 m² woonoppervlakte, hoge plafonds, grote raampartijen en een speelse indeling. De charmante erker aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de fontein in de singel, terwijl je aan de achterzijde geniet van een royaal eigen balkon en een groene gemeenschappelijke tuin. Een bijzondere combinatie van karakter, comfort en een fantastische locatie! De Heemraadssingel is een van de meest geliefde plekken van Rotterdam. Statige herenhuizen, indrukwekkende bomen en brede waterpartijen geven de omgeving een bijzondere uitstraling. De groene wandelpaden langs het water nodigen uit voor een ontspannen wandeling, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Voor een kop koffie, gezellige lunch of avond uit kun je terecht bij de vele horecagelegenheden aan de Nieuwe Binnenweg en in de omliggende straten. Ook de binnenstad, het historische Delfshaven en Het Park bij de Euromast liggen op korte afstand. Met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving en een goede aansluiting op de A13 en A20 is de ligging bovendien bijzonder praktisch. Via de statige gezamenlijke entree en enkele traptreden bereik je de woning. Eenmaal binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte waar de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De karakteristieke erker vormt een sfeervolle plek met een prachtig uitzicht op de bomen en het water van de Heemraadssingel. Een fijne omgeving om te ontspannen, gezellig samen te komen of rustig van het uitzicht te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die dankzij de grote ramen eveneens profiteren van een aangename hoeveelheid daglicht. Een van de slaapkamers biedt direct toegang tot het royale balkon. Hier kijk je uit over de groene achtertuin en geniet je van een rustige plek in de buitenlucht. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarmee biedt deze ruimte volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Verder beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, een praktische kast met wasmachineaansluiting en een aparte bergkast met de cv-ketel uit 2020. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Naast het eigen balkon is er een verrassend ruime gemeenschappelijke achtertuin, waar het vele groen en de verschillende zitplekken zorgen voor een ontspannen sfeer. Op mooie dagen is dit een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht, midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Een charmante woning met een speelse indeling, fijne buitenruimtes en een unieke ligging aan de Heemraadssingel. Een plek waar het karakter van Rotterdam en het comfort van een rustige woonomgeving samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2020) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 232,- per maand - Oplevering: in overleg In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en zelf niet bewoond-clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.