Heemraadssingel 327-D3023 BH RotterdamNieuwe Westen

Wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam! Op een unieke locatie aan de geliefde Heemraadssingel ligt deze moderne, luxe en volledig gerenoveerde 3-kamer bovenwoning met een groot balkon. Zowel de woning als het gebouw zijn recent volledig gemoderniseerd. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige, luxe materialen, waardoor de woning een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling heeft. Het gebouw is voorzien van een nieuwe fundering, wat zorgt voor extra zekerheid en comfort voor de toekomst. Een bijzondere combinatie van luxe, kwaliteit en wonen op één van de meest gewilde locaties van Rotterdam. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling: Begane grond: De verzorgde centrale entree biedt toegang tot de woning en beschikt over een nette trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vierde etage: Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle verschillende vertrekken. Hier bevindt zich ook een praktische berging met de meterkast. Het luxe toilet is modern afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met een prachtig, groen uitzicht over de binnentuinen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een luxe Bianco Carrara-look werkblad en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. In het tussengedeelte bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een tweede toilet. De volledig betegelde ruimte is strak afgewerkt met een stijlvol wastafelmeubel, regendouche, toilet, wasmachineaansluiting en een verwarmde spiegel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en volop ruimte voor een comfortabel bed en garderobekasten. Bijzonderheden: - Zowel de woning als het gebouw zijn recent volledig gemoderniseerd - Beschermd stadsgezicht - Fundering is hersteld in 2022 - Verwarming en warm water via CV ketel uit 2022 - Woning is voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 123,- - Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!