Hesseplaats 2373069 EA RotterdamOmmoord

COMFORTABEL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK! OP DE 3E VERDIEPING VAN HET APPARTEMENTENCOMPLEX 'DE HOGE HES' VINDT U DIT AANTREKKELIJKE 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN ROYALE LEEFRUIMTE, TWEE SLAAPKAMERS, EEN OVERDEKT BALKON EN EEN PRAKTISCHE INDELING. EEN HEERLIJKE WOONPLEK MIDDEN IN HET GROENE OMMOORD! Een fijne woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en de winkels letterlijk voor de deur. Aan de Hesseplaats 237 komt het allemaal samen! Dit ruime appartement op de 3e verdieping biedt een prettige combinatie van wooncomfort en gemak. De royale woonkamer met grote ramen vormt een aangename plek om thuis te komen, terwijl de open keuken, de complete badkamer en de praktische bergruimte zorgen voor een functionele indeling. Ook aan buitenruimte is gedacht: op het overdekte balkon kunt u heerlijk genieten van de frisse lucht. Dankzij de ligging boven winkelcentrum Hesseplaats heeft u bovendien alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een appartement waar u zich al snel thuis zult voelen! WONEN IN OMMOORD: Wonen aan de Hesseplaats betekent dat u profiteert van een bijzonder centrale locatie. Direct onder het appartementencomplex bevindt zich winkelcentrum Hesseplaats, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u dus nauwelijks de deur uit! Ook op het gebied van bereikbaarheid is de ligging ideaal. Metrostation Hesseplaats bevindt zich op loopafstand en biedt een goede verbinding met het centrum van Rotterdam. Met de auto bereikt u eenvoudig de A16 en A20. Daarnaast staat Ommoord bekend om zijn groene karakter, met volop mogelijkheden voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen moment in de buitenlucht. Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen komt u binnen in het appartementencomplex. Vanuit hier bereikt u de liften en het trappenhuis. De lift brengt u comfortabel naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting. De grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen en geven de ruimte een open en aangenaam karakter. De houtkleurige vloer en lichte wandafwerking vormen een rustige basis, waardoor de woonkamer eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, zodat u hier met gemak vrienden en familie kunt ontvangen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die op een prettige manier onderdeel uitmaakt van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De aanwezige apparatuur en kastruimte maken dit tot een praktische plek om dagelijks te koken. Door de open indeling blijft er een gezellige verbinding met de woonkamer bestaan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een logeerkamer, kinderkamer of een rustige werkplek aan huis. Beide kamers beschikken over een raam, waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt. De badkamer is ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douchecabine en een wastafelmeubel. De lichte tegelafwerking geeft de ruimte een frisse uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje, wat extra comfort biedt. Verder is er een handige inpandige berg-/wasruimte aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. BALKON: Het overdekte balkon vormt een fijne aanvulling op de woonruimte. Hier kunt u een gezellig zitje creëren en genieten van een rustig moment in de buitenlucht. De glazen balustrade zorgt voor een open uitstraling en biedt zicht op de omgeving. Of u nu de dag begint met een kop koffie of na het werk even wilt ontspannen, dit is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. BERGING EN PARKEREN: Naast de bergruimte in het appartement is er volgens de aangeleverde plattegronden een separate berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook is er een parkeerplaats op de plattegronden aangegeven. Daarmee biedt deze woning niet alleen binnen, maar ook buiten het appartement praktische voorzieningen. BIJZONDERHEDEN: - Royaal 3-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping; - Gelegen in het appartementencomplex 'De Hooge Hes'; - Bouwjaar 2011; - Energielabel A, geldig tot en met 27-08-2030; - lichte woonkamer met grote raampartijen; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en wastafelmeubel; - Separate toiletruimte met fonteintje; - Praktische inpandige berg-/wasruimte; - Ruim, overdekt balkon met glazen balustrade; - Verwarming middels stadsverwarming; - Eigen parkeerplaats; - Separate berging; - Lift aanwezig in het appartementencomplex; - Direct gelegen boven winkelcentrum Hesseplaats; - Metrostation Hesseplaats op loopafstand; - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende plaatsen; - Gelegen in de groene en geliefde wijk Ommoord; - Actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse VVE bijdrage van circa € 193,04 voor het geheel van de woning, de berging en de parkeerplaats; - Het betreft hier een voormalige huurwoning. De niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van een project notaris, te weten Govers Spil Notarissen; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN ROYAAL EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK BALKON EN EEN CENTRALE LIGGING. HIER GENIET U VAN COMFORTABEL WONEN MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Enthousiast geworden over dit fijne appartement aan de Hesseplaats 237? Aarzel dan niet en neem snel contact op met Van Herk Makelaars voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u begeleiden tijdens het aankoopproces. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.