Hesseplaats 2553069 EA RotterdamOmmoord

***NIEUW IN DE VERKOOP*** Wonen op een fijne hoogte met veel licht, comfort én een zonnig balkon? Dat kan in dit verzorgde appartement, gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 110 M2 en beschikt over een praktische indeling met twee (voorheen 3) slaapkamers, een ruime woonkamer, een complete keuken en badkamer én een heerlijk balkon op het zuidwesten waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt verder over een privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek en een eigen berging. Bij binnenkomst tref je de verzorgde entree met een modern elektronisch spionoog, meterkast en videofooninstallatie. De separate toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. Een van de slaapkamers is bij de woonkamer betrokken en kan perfect dienen als eetkamer. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is het balkon een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bovendien is het balkon voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor ook op warme dagen een comfortabele zit plek ontstaat. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, die uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, logeerkamer en/of thuiswerkplek. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte inloop douche, een wastafel en een tweede toilet, waardoor het wooncomfort compleet is. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kast met de stadsverwarmingsinstallatie. Dankzij de praktische indeling en verzorgde afwerking is dit appartement een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Bijzonderheden: • Gelegen op de 4e verdieping; • Woonoppervlakte circa 110 m²; • Twee (voorheen 3) slaapkamers; • Moderne keuken en badkamer; • Ruim balkon met prachtig uitzicht op het zonnige zuidwesten; • Eigen parkeerplaats en separate berging; • Volledig voorzien van dubbele/isolerende beglazing; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €169,53 voor het appartement en de berging en € 15,70 voor de parkeerplaats • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'