Hulkstraat 13-D3028 VP RotterdamOud Mathenesse

TWEE BALKONS, EEN FIJNE WOONKAMER EN EEN GROENE WOONOMGEVING: HIER VOEL JE JE SNEL THUIS! Op zoek naar een fijne starterswoning waar je niet één, maar meerdere plekken hebt om van de buitenlucht te genieten? Hulkstraat 13-D biedt je precies dat. Dit prettige appartement beschikt over twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. Aan de voorzijde vind je een ruim balkonterras dat vanuit één van de slaapkamers bereikbaar is. Een heerlijke plek om tijdens de zonnige maanden neer te strijken met een kop koffie. Ook aan de achterzijde is er volop buitenruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Via de keuken bereik je eveneens het balkon aan de achterzijde. De keuken is functioneel ingericht en centraal in de woning bevindt zich de praktisch ingedeelde badkamer met onder andere het toilet en de douche-opstelling. Met twee slaapkamers en een gezellige woonkamer is dit een fijne basis voor een starter op de woningmarkt. De woning ligt in het groene en karakteristieke Oud-Mathenesse. Hier woon je rustig, terwijl het stadsleven nooit ver weg is. Rotterdam centrum is zowel met de fiets als het openbaar vervoer snel bereikbaar en biedt natuurlijk volop winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden. Ook het historische centrum van Schiedam ligt dichtbij, met sfeervolle grachten, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Franselaan of bij de Bigshops. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: metrostation Marconiplein, diverse tram- en bushaltes en NS-station Schiedam Centrum bevinden zich op korte afstand. Met de A4 en A20 ben je bovendien snel onderweg richting andere delen van de regio. Een gezellig appartement met twee slaapkamers en twee fijne buitenruimtes, gelegen in een rustige wijk met de stad binnen handbereik. Benieuwd of Hulkstraat 13-D jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren. Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: * Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen. * Kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw. Vierde verdieping: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, veel lichtinval, open kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, eenvoudige keukenopstelling en vaste kast. Ook is er de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur met toegang tot het balkon aan de achterzijde. * Balkon over de hele breedte aan de achterzijde, gesitueerd op het westen. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, duobloktoiletopstelling en witte betegeling. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en openslaande deuren naar het balkonterras aan de voorzijde. * Balkonterras over de hele breedte aan de voorzijde, gesitueerd op het oosten en voorzien van bergruimte. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot en met 25 juni 2028. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en artikel dat verband houdt met het feit dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 46 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 161 m³ Bijdrage V.v.E. : € 136,47 per maand Bouwjaar woning : 1950 Oplevering : In onderling overleg; kan snel!