Jaffa 58-B3061 JK RotterdamKralingen West

Instapklaar wonen op een toplocatie nabij Kralingen! Ben jij op zoek naar je eerste eigen woning op een geweldige plek in Rotterdam? Dan is deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde bovenwoning zeker een bezichtiging waard. Op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas woon je hier rustig, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. De woning beschikt over een lichte woonkamer met balkon op het zuidoosten, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en twee ruime slaapkamers. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum. Openbaar vervoer, supermarkten, sportscholen, gezellige koffiebars, restaurants en winkels bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook voor forenzen is de locatie ideaal: de A16, A15 en A20 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Eigen entree met trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met meterkast en toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (ca. 7.74 x 5.20 m) strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, witte hoekkeuken met hardstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, combi magnetron-/oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. 2e verdieping Overloop met opstelling van de cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 4.74 x 2.63 m) met openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.74 x 2.83 m) beschikt over een dakkapel en toegang tot de handige vliering (ca. 3.10 x 2.40 m), ideaal als extra bergruimte. De moderne badkamer (ca. 2.43 x 2.29 m) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN • Ideale starterswoning op een populaire locatie; • Eigen grond; • Woonoppervlakte ca. 78 m²; • Inhoud ca. 285 m³; • Energielabel C; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-; • Balkon op het zonnige zuidoosten; • Verwarming en warm water via cv-combiketel; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Funderingsherstel uitgevoerd in 2018; • In 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; • Instapklaar wonen zonder grote verbouwingen. Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen op een van de leukste locaties van Rotterdam, vlak bij het groen én de levendigheid van de stad.