Jan van Loonslaan 15-C3031 PK RotterdamRubroek

Modern afgewerkt hoekappartement! Dit instapklare appartement combineert een fijn huiselijk gevoel perfect met het bruisende stadsleven. De keurige afwerking, moderne keuken en luxe badkamer vormen samen met de lichte woonkamer en de centrale ligging de ideale basis voor comfortabel wonen. Met de leukste hotspots om de hoek hoef je je hier geen moment te vervelen! Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. Modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Tweede etage: Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en geniet dankzij de hoekligging van een ruimtelijke en lichte uitstraling. De strakke wanden en plafonds, inbouwspots en fraaie laminaatvloer (door de gehele woning) zorgen voor een moderne en verzorgde basis. Dit vormt de perfecte balans voor een fijn thuisgevoel, midden in het centrum. De nette keuken aan de andere zijde is royaal opgesteld en biedt volop werk- en bergruimte om de heerlijkste maaltijden te bereiden. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt eveneens over grote raampartijen. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is volledig betegeld. De inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en handdoekradiator maken het geheel compleet. Terug in de entree bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Berging: Bij de woning hoort een berging van circa 4 m2, gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte circa 53 m2 • Inhoud circa 175 m3 • Eigen grond • Energielabel F • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 110,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg (kan op kort termijn). Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.