Jericholaan 52-A3061 HH RotterdamKralingen West

Ruime 4-kamer bovenwoning van 133 m2 aan de statige en populaire Jericholaan. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. Deze buurt is zeer gewild bij jonge stellen en gezinnen vanwege haar levendige karakter. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van gezellige koffietentjes en uitstekende restaurants tot trendy winkels en hoog aangeschreven scholen en kinderopvang. De woning ligt op loopafstand van het Kralingse Bos, het grootste stadspark van Rotterdam, en de Kralingse Plas. De locatie is ideaal: binnen vijf minuten bereikt u de ring van Rotterdam en binnen tien minuten het stadscentrum. Indeling: Eigen opgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Direct stap je binnen in het ruime woongedeelte. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. Middels openslaande deuren bereik je de 1e slaapkamer, welke ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en opbergruimte. 2e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van deze verdieping. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van de ochtend- en vroege middagzon te genieten. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. Centraal tussen beide slaapkamers ligt de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en ligbad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1902 - 3 slaapkamers - Eigen grond - Woonoppervlakte 133 m2 - Balkon op het zuidoosten - In de koopakte zal, gezien het bouwjaar, een ouderdoms-, funderings- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.