Jonker Fransstraat 2153031 AT RotterdamRubroek

Instap klaar wonen op de zesde verdieping met luxe keuken, balkon met avondzon en uitzicht over hartje Rotterdam Op een fantastische plek midden in het centrum van Rotterdam ligt dit verzorgde en instapklare driekamerappartement van circa 65 m². De woning bevindt zich op de zesde verdieping en combineert een prettige indeling met veel licht, twee slaapkamers, een balkon en een fraai uitzicht over de stad. In 2025 is bovendien een luxe nieuwe keuken geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier woon je midden in de stad, maar eenmaal binnen en op hoogte geniet je juist van een verrassend prettige woonomgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer kijk je uit over het Rotterdamse stadscentrum. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woning en biedt een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de avondzon te genieten. Omgeving De woning ligt aan het begin van de Meent, midden in een van de meest levendige delen van Rotterdam. Zodra je de deur uitstapt, heb je vrijwel alles binnen handbereik. De Meent staat bekend om de combinatie van winkels, speciaalzaken, restaurants, koffiebars en terrassen. Ook de Markthal, Binnenrotte, Coolsingel en het Laurenskwartier liggen op korte loopafstand. Of je nu uitgebreid wilt dineren, een terras wilt pakken, boodschappen wilt doen of juist de rest van de stad wilt ontdekken: vanuit deze locatie kan het vrijwel allemaal te voet of met de fiets. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en station Rotterdam Centraal is eenvoudig bereikbaar. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 goed aan te rijden. Indeling Begane grond Verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Zesde verdieping Entree van de woning met tochtportaal en aansluitend de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Door de ligging op de zesde verdieping heb je vanuit hier een mooi uitzicht over het centrum van Rotterdam. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe en moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Een mooie upgrade die het appartement een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van de woning en is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Deze wordt nu gebruikt als eetkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Details - Bouwjaar 1956 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 65 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B - Instapklaar driekamerappartement - Gelegen op de zesde verdieping - Luxe keuken vernieuwd in 2025 met diverse inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Balkon met avondzon - Fraai uitzicht over het centrum van Rotterdam - Eigen berging in de onderbouw - Centrale entree met lift - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 198,- per maand - Parkeren middels parkeervergunning Bijzonderheden - Ouderdomsclausule - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend