Jufferkade 883011 VW RotterdamStadsdriehoek

DRVM presenteert: Jufferkade 88 | Wonen aan het water met balkon en uitzicht op de Rotterdamse skyline *English below* Aan de Jufferkade ligt dit lichte 3-kamerappartement op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het gebouw, waar het uitzicht over de Rederijhaven, Bierhaven en de Rotterdamse skyline direct de aandacht trekt. De ruime woonkamer wordt aan meerdere zijden omgeven door grote raampartijen, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt en de woning een open karakter krijgt. Met twee slaapkamers, een open keuken, een balkon en praktische bergruimte biedt het appartement een comfortabele en functionele indeling. Doordat de woning op de bovenste verdieping is gelegen, zijn er geen bovenburen. Gelegen direct aan het water en op korte afstand van het centrum woon je hier midden in Rotterdam, met de stad dichtbij en tegelijkertijd een verrassend vrij uitzicht. De erfpacht is afgekocht tot 2053 RONDLEIDING Entree Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Vanuit hier zijn beide slaapkamers, de badkamer, de interne berging en de woonkamer bereikbaar. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen direct het licht en het uitzicht op. De grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de stad en richting de Rederijhaven en Bierhaven, waardoor de Rotterdamse omgeving nadrukkelijk onderdeel wordt van de woonbeleving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De huidige indeling laat goed zien hoe beide functies ieder een eigen plek kunnen krijgen, zonder dat dit ten koste gaat van de openheid van de ruimte. Langs een van de wanden bevindt zich bovendien een vaste kastenwand, die zorgt voor praktische extra bergruimte. Oppervlakte woonkamer: circa 27,0 m². Keuken De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over verschillende onder- en bovenkasten, voldoende werkbladruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken in contact met het leefgedeelte. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Oppervlakte keuken: circa 8,2 m². BALKON EN UITZICHT Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je direct uitkijkt over het water en de aangemeerde schepen in de Rederijhaven en Bierhaven. Daarachter vormt de Rotterdamse skyline het decor. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Juist de combinatie van het water op de voorgrond en de stad daarachter geeft deze plek een uitgesproken Rotterdams karakter. Afmetingen balkon: circa 3,67 x 2,22 meter, met een schuine hoek. Slaapkamers Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Dankzij het raam aan de gevel komt er prettig daglicht binnen en voelt de kamer licht en aangenaam aan. Oppervlakte hoofdslaapkamer: circa 11,9 m². Afmetingen circa 2,78 x 4,28 meter. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en daardoor veelzijdig in gebruik. Deze ruimte is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en biedt daarnaast ruimte voor kastruimte. Oppervlakte tweede slaapkamer: circa 7,2 m². Afmetingen circa 2,81 x 3,10 meter. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, waardoor ook deze praktische functie netjes op één plek is ondergebracht. Oppervlakte badkamer: circa 6,6 m². OMGEVING De Jufferkade ligt in de Rotterdamse Stadsdriehoek, direct aan het water en op korte afstand van het centrum. De Oude Haven, Markthal en Binnenrotte liggen dichtbij, net als diverse restaurants, cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook voor wandelen en fietsen is de ligging prettig. Langs het water bereik je eenvoudig verschillende delen van de stad en via de Willemsbrug liggen het Noordereiland en de Kop van Zuid binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets en het openbaar vervoer als met de auto. Zo woon je hier midden in Rotterdam, met de levendigheid van de binnenstad dichtbij en het water als karakteristiek onderdeel van de woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - 3-kamerappartement gelegen aan de Jufferkade in Rotterdam - Gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping - Geen bovenburen - Bouwjaar 1981 - Uitzicht over de Rederijhaven, Bierhaven en de Rotterdamse skyline - Erfpacht afgekocht t/m 2053 - Actieve Vereniging van Eigenaars - Bijdrage VvE: € 411 per maand (incl. voorschot stookkosten) - Energielabel A - Parkeerplaats: € 35.000 k.k. (verplichte afname) - Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Rotterdam - Op deze woning is een 'niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing - Op deze woning is een 'as is, were is' clausule van toepassing - Op deze woning is een 'ouderdoms clausule' van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. DRVM presents: Jufferkade 88 | Waterfront living with a balcony and views of the Rotterdam skyline Located on Jufferkade, this bright two-bedroom apartment occupies the fifth and top floor of the building, immediately capturing your attention with its views over Rederijhaven, Bierhaven and the Rotterdam skyline. The spacious living room is surrounded by large windows on several sides, allowing plenty of natural light to enter throughout the day and creating a bright and open atmosphere. With two bedrooms, an open-plan kitchen, a balcony and practical storage space, the apartment offers a comfortable and functional layout. As the property is situated on the top floor, there are no upstairs neighbours. Located directly on the waterfront and within easy reach of the city centre, this is an opportunity to live in the heart of Rotterdam while enjoying surprisingly open views. The ground lease has been prepaid until 2053. TOUR Entrance Upon entering the apartment, you arrive in the central hallway, which provides access to the various rooms. From here, both bedrooms, the bathroom, internal storage room and living room can be reached. Living room As soon as you enter the living room, the abundance of natural light and the views immediately stand out. Large windows on several sides provide plenty of daylight and give the room a bright and open character. From the living room, you can enjoy views across the city and towards Rederijhaven and Bierhaven, making the Rotterdam surroundings an integral part of the living experience. The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The current layout clearly demonstrates how both functions can have their own dedicated space without compromising the open feel of the room. Along one of the walls, there is also a built-in storage unit, providing useful additional storage space. Living room area: approximately 27.0 m². Kitchen The open-plan kitchen connects directly to the living room and features a practical corner layout. It is fitted with a range of base and wall cabinets, ample worktop space and various built-in appliances. Thanks to the open connection with the living room, the kitchen remains connected to the main living area while cooking. The kitchen also provides direct access to the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. Kitchen area: approximately 8.2 m². BALCONY AND VIEWS From the kitchen, you can step directly onto the balcony, where you can enjoy views over the water and the moored boats in Rederijhaven and Bierhaven, with the Rotterdam skyline forming the backdrop. The balcony provides a pleasant place to sit outside and enjoy the surroundings. The combination of the water in the foreground and the city skyline beyond gives this location a distinctly Rotterdam character. Balcony dimensions: approximately 3.67 x 2.22 metres, with an angled corner. Bedrooms The two bedrooms are situated on the other side of the apartment. The main bedroom offers sufficient space for a double bed and additional wardrobe space. A window in the exterior wall allows plenty of natural daylight to enter, creating a bright and pleasant atmosphere. Main bedroom area: approximately 11.9 m². Dimensions approximately 2.78 x 4.28 metres. The second bedroom is more compact and therefore versatile in use. It is ideally suited as a children’s bedroom, home office or guest room and also offers space for additional storage. Second bedroom area: approximately 7.2 m². Dimensions approximately 2.81 x 3.10 metres. Bathroom The bathroom is accessible from the hallway and has a practical layout. It is fitted with a bathtub with shower facilities, a washbasin unit and a toilet. The washing machine connections are also located here, conveniently keeping this practical function in one place. Bathroom area: approximately 6.6 m². LOCATION Jufferkade is situated in Rotterdam’s Stadsdriehoek district, directly on the waterfront and within easy reach of the city centre. The Oude Haven, Markthal and Binnenrotte are all nearby, as are numerous restaurants, cafés, shops and everyday amenities. The location is also ideal for walking and cycling. Following the waterfront, various parts of the city are easily accessible, while the Willemsbrug provides convenient access to Noordereiland and Kop van Zuid. Accessibility is excellent, whether travelling by bicycle, public transport or car. Here, you can enjoy living in the heart of Rotterdam, with the vibrant city centre close by and the waterfront forming a distinctive part of your everyday surroundings. KEY FEATURES - Two-bedroom apartment located on Jufferkade in Rotterdam - Situated on the fifth and top floor - No upstairs neighbours - Built in 1981 - Views over Rederijhaven, Bierhaven and the Rotterdam skyline - Ground lease prepaid until 2053 - Active Owners’ Association (VvE) - Energy label A - Parking space: €35,000, costs payable by the buyer (mandatory purchase) - Centrally located close to Rotterdam city centre - A non-owner-occupancy clause applies to this property - An “as is, where is” clause applies to this property - An age clause applies to this property We are acting as the seller’s estate agent. We recommend appointing your own estate agent to represent your interests when purchasing your future home. No rights can be derived from the information contained in this listing.