Kapelstraat 1093024 CH RotterdamDelfshaven

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum/Delfshaven Wat een heerlijke plek is dit! Licht, ruim en modern 3 kamer appartement gelegen op de 2e verdieping van een “state of the art” getransformeerd pakhuis “Parklane” met aparte berging in de onderbouw. Hoge plafonds van maar liefst 3 meter, grote raampartijen op het zuiden, vrij uitzicht, fraaie hardhouten vloer, moderne keuken en badkamer, sfeervolle openhaard, energielabel C en volle eigendom zijn enkele “unique selling points” van dit geweldig leuke appartement. De ligging is fantastisch: Midden in de stad en toch heel rustig met alle voorzieningen op loopafstand: tram, metro, watertaxi, Het Park/Euromast, Museumpark, winkels, restaurants, Erasmus MC en nog veel meer. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen. What a wonderful place this is! Light, spacious and modern 3-room apartment located on the 2nd floor of a "state of the art" transformed warehouse "Parklane" with separate storage room in the basement. High ceilings of 3 meters, large south-facing windows, unobstructed views, beautiful hardwood floors, modern kitchen and bathroom, attractive fireplace, energy label C and full ownership are some of the highlights of this wonderful apartment. The location is fantastic: In the middle of the city and yet very quiet with all amenities within walking distance: tram, metro, water taxi, Het Park/Euromast, Museum Park, shops, restaurants, Erasmus MC and much more. Excellent access to arterial roads. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met videofoon en trappen/lifthuis. Toegang tot privé berging voor fietsen en opslag. 2e Verdieping Entree, ruime hal met garderobe, riante inloopkast en toegang tot de aan de galerijzijde gelegen slaapkamers en inpandige royale badkamer. Middels een gang met een modern ingerichte toiletruimte komen we in de zeer riante en lichte living met open keuken van maar liefst ca. 55 m²! Hoge plafonds, een sfeervolle open haard en een, middels een glazen schuifpui af te sluiten, loggia met grote raampartijen op het zuiden. Wat een ideale plek om te spelen, te werken en met open ramen van de zon en het vrije uitzicht op groen en de Lloydpier te genieten. De prachtige hardhouten vloer, strakke wanden en het vele licht geven de ruimte karakter en allure! Een fraai, modern ingerichte, open keuken met veel berg- en werkruimte, inductie kookplaat met in het plafond een geïntegreerde afzuigunit, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser maken deze heerlijke ruimte compleet. Achter de keuken een inpandige berging/bijkeuken, ideaal voor voorraad en opslag. De moderne ingerichte, geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 3.00 x 2.80m., is van alle gemakken voorzien. Een fijne inloopdouche, 2e toilet, fraai ligbad en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.70 x 2.46 m., heerlijke lichte ruime kamer. Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.26 x 1.78 m., een fijne slaapkamer maar ook een mooie thuiswerkplek, ook hier veel lichtinval. Vanuit de slaapkamers, aan de galerijzijde, leuk zicht op het groot en zonnig gemeenschappelijk dakterras (ruim 200 m²) voorzien van beplanting en verschillende loungeplekken. Bijzonderheden: Waanzinnig leuk en royaal 3 kamer appartement in het fraai getransformeerde pakhuis Park Lane. Op een van de mooiste plekjes in de nabijheid van het centrum. De combinatie van de ligging, de bijzondere speelse indeling, de hoge plafonds, de open haard en de loggia maken deze woning uniek. Centraal gelegen nabij alle culturele voorzieningen (6 musea), 3 parken, diverse toonaangevende horeca en lokale ambachtszaken. Voorzien van gevelisolatie en met uitzondering van de loggia, dubbel glas HR+/HR++. Centraal verwarmingssysteem met stadsverwarming. Energielabel C. Berging op de begane grond. Actieve Vereniging van Eigenaars. Maandelijkse bijdrage: € 264,-. Dit is inclusief o.a. VvE beheer, onderhoud groenvoorziening, centrale schoonmaak, dagelijks onderhoud, onderhoudsreserve, opstal-/brand- en glasverzekering. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, openbaar betaald parkeren, parkeervergunning ca. € 11,- per maand. Bouwjaar: 1926 en in 2003 volledig opnieuw opgebouwd en opgeleverd als woonruimte. Woonoppervlakte ca. 98m², berging ca. 4m². Inhoud ca. 367 m³. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.