Karel Doormanstraat 382-R3012 GR RotterdamCool

Comfortabel stadswonen in het bruisende hart van Rotterdam Midden in het levendige stadscentrum van Rotterdam ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement met balkon én eigen parkeerplaats. De woning bevindt zich op de 8e verdieping van het moderne appartementencomplex De Karel Doorman en is instapklaar. Dankzij de hoge ligging geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht op de Rotterdamse skyline. Bovendien profiteren bewoners van exclusieve faciliteiten zoals een gezamenlijke fitnessruimte met sauna en een prachtig dakterras. De Karel Doormanstraat staat bekend om haar centrale ligging en levendige karakter. Vanuit huis wandel je zo naar een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, gezellige cafés en culturele voorzieningen. Of je nu een avond uit plant, wilt genieten van een stadswandeling of even snel boodschappen doet, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn de openbaarvervoerverbindingen uitstekend, met diverse tram- en metrohaltes op korte afstand. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en liften naar de verdiepingen. 8e verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het royale balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de stad en de Rotterdamse skyline. De moderne keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het schiereiland met barfunctie vormt een gezellige plek om te ontbijten, te werken of samen te komen voor een borrel. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een praktische kastenwand die volop bergruimte biedt. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder beschikt de hal over een separate inbouwkast voor de wasmachine en een netjes weggewerkte meterkast. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een separate berging en een gezamenlijke fietsenberging. Extra's - Gemeenschappelijk dakterras met fenomenaal uitzicht over de stad - Gemeenschappelijke fitnessruimte met sauna in het complex - Eigen berging op de 4e verdieping - Fietsenberging aanwezig Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte ca. 45 m²; - Inhoud ca. 149 m³; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Parkeerplaats in garage, te koop voor € 40.000,- (verplichte afname); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage (wonen + berging) € 213,23; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 62,61; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.