Katendrechtse Lagedijk 23-A3081 ZG RotterdamTarwewijk

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een betaalbaar appartement met twee slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Katendrechtse Lagedijk 23A absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de eerste verdieping bevindt zich dit gestoffeerde 3-kamerappartement met een praktische indeling, veel lichtinval en een balkon aan de rustige achterzijde. De woning is netjes onderhouden en vormt de ideale basis voor starters of handige kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de raampartijen geniet de woning van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een gesloten keuken met 4-pitsgaskookplaat en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit zowel de keuken als één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie of een ontspannen moment buiten. De woning is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Kortom: een ideale starterswoning met een praktische indeling, veel potentie en een centrale ligging in Rotterdam-Zuid! Locatie De Katendrechtse Lagedijk ligt op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook kunt u volop recreëren in de nabijgelegen parken en langs de Maas. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting de A15, A16 en A29 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woont u centraal, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Centrale entree met trappenhuis en toegang tot de woningen en bergingen. Eerste verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime woonkamer met veel lichtinval, gesloten keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat en toegang tot het balkon, twee slaapkamers waarvan één eveneens toegang biedt tot het balkon, badkamer voorzien van een douche en wastafel en een separaat toilet. Extra pluspunt: Het appartementencomplex wordt de komende periode verder opgewaardeerd. Zo worden de algemene ruimtes en bergingen van het complex opgeknapt. Een deel van het schilderwerk is inmiddels uitgevoerd; de vernieuwing van de bergingen volgt nog. Een mooie investering in het wooncomfort en de uitstraling van het complex. Bijzonderheden * Bouwjaar 1963; * Woonoppervlakte ca. 53 m²; * Gelegen op eigen grond; * Appartement op de eerste verdieping; * 2 slaapkamers; * Gestoffeerd; * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden; * Eigen berging in de onderbouw; * Verwarming en warm water middels cv-ketel; * Kunststof kozijnen met dubbel glas; * Laminaatvloer aanwezig; * Energielabel C; * VvE circa € 120,- * Oplevering op korte termijn mogelijk. Clausules / voorwaarden * In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Tevens zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * Asbestclausule van toepassing; * Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Wij treden op als makelaar voor verkoper. Koper wordt geadviseerd een eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor begeleiding bij de aankoop.