Katendrechtse Lagedijk 470-A3082 GH RotterdamOud Charlois

Dubbele bovenwoning | ca. 102 m² | 2 balkons op het zuidwesten | enorm veel potentie! Wat een leuke kans als jij zelf heel handig bent of als je er altijd al van hebt gedroomd om je eigen huis helemaal naar eigen smaak te verbouwen! Of je nou zelf gaat klussen of dat (deels) door een aannemer laat doen, dit is echt een groeidiamant! Veel ruimte, heel veel licht en op een heel fijn plekje midden in Charlois — dat is het pakket dat deze dubbele bovenwoning te bieden heeft. Benieuwd? Deze ruime dubbele bovenwoning aan de Katendrechtse Lagedijk 470 A in Rotterdam is klaar voor een upgrade. Een pand uit de geliefde jaren ’30 met hoge plafonds, grote raampartijen, de originele paneeldeuren en 2 fijne balkons op het zuidwesten. En op de zolder kan je nog aardig wat spulletjes kwijt. Charlois Charlois is een levendige stadswijk met een eigen identiteit en een trouwe aanhang! De woning ligt in Oud-Charlois, de historische kern van het stadsdeel, met de karakteristieke bebouwing van de Charloisse Kerksingel en omgeving op fietsafstand. De Katendrechtse Lagedijk zelf is een bekende winkelstraat in de buurt, met dagelijkse voorzieningen om de hoek. Winkelcentrum Zuidplein, een van de grootste winkelcentra van Rotterdam-Zuid, is binnen enkele minuten bereikbaar. Het Zuiderpark biedt ruimte voor een rondje hardlopen of uitwaaien met de kinderen. Katendrecht en de Kop van Zuid liggen vlakbij, met een breed aanbod aan horeca en vermaak. Bereikbaarheid Per auto rij je via de Maastunnel of de Brienenoordbrug snel het centrum in of de A15/A16 op richting Den Haag, Utrecht of Breda. Met het openbaar vervoer is Zuidplein het centrale knooppunt voor tram, metro en bus, op nog geen 10 minuten loopafstand. Met de fiets ben je in ca. 15 à 20 minuten in het centrum. Katendrechtse Lagedijk 470 A Achter de voordeur loop je via de trap naar de eerste etage. Daar kom je aan op de overloop die toegang geeft tot alle ruimtes van deze verdieping. De doorzonwoonkamer van ruim 34 m² krijgt echt een enorme bak licht binnen door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde beschik je zelfs nog over een mooi zijraam. Het vele licht zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel. Via de dubbele deuren aan de achterzijde stap je het eerste balkon op, dat heel fijn ligt op het zuidwesten. Hier heb je geen klagen: je zit hier heerlijk met een drankje te genieten van de zon, met een boek of gewoon even met helemaal niets. Ook via de keuken heb je toegang tot het balkon, dus we lopen eenvoudig de keuken in. Een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, oven, gaskookplaat met afzuigkap, een aparte ingebouwde magnetron en anderhalve spoelbak met mengkraan. De koelkast is los geplaatst en staat nu in de woonkamer. Je zou de keuken heel mooi bij de woonkamer kunnen betrekken door de muur naar de woonkamer door te breken. Vanuit de keuken lopen we weer de overloop op en gaan we naar de voorzijde, waar we een fijne kamer treffen van ca. 5 m². Een mooie werkkamer of bijvoorbeeld een fijne kamer om je was te laten drogen. Vanuit de hal hebben we toegang tot een inbouwkast waar de meters zijn geïnstalleerd en daarnaast treffen we het toilet. Dan lopen we met de trap naar boven, waar we vanaf de overloop toegang hebben tot drie slaapkamers, een grote inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 11, 10 en 4,6 m². De achterslaapkamer is de ruimste en biedt toegang tot het tweede balkon. Wat een heerlijk plekje. Je weet het: hoe hoger, hoe langer je de zon op je balkon hebt! Zowel de kamer van 11 als die van 10 m² heeft een fijne inbouwkast en tussen deze 2 kamers in treffen we een riante inloopkast van ca. 6 m². Aan de achterzijde lopen we de badkamer in. Hier treffen we een grote douchecabine en een wastafelmeubel met verlichting en voldoende ruimte voor al je badkamerspulletjes. Daarnaast treffen we hier het tweede toilet, zodat je ’s nachts niet naar beneden hoeft. Door het raam is het een fijne, lichte badkamer. Vanaf de overloop kan je met de vlizotrap naar de zolder, waar je nog ca. 13 m² bergruimte hebt en waar de cv-ketel is geplaatst. Een hele fijne woning die je helemaal naar eigen inzicht kunt indelen en stylen. Benieuwd naar de mogelijkheden? We nodigen je van harte uit om even te komen kijken! Kenmerken - Eigen grond - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Bergzolder van ca. 13 m² - Energielabel G - Isolatie: dubbel glas - 2 balkons van ieder ca. 6 m² op het zuidwesten - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (eigendom) - Parkeren doe je met een vergunning voor € 9,50 per maand - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it’s the experience!