Kerdijkstraat 7-A3038 XD RotterdamBergpolder

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Blijdorp-Bergpolder Sfeervol en goed ingedeeld appartement, met tuin, in een van de leukste buurten van de stad Ben je op zoek naar een charmant en goed onderhouden appartement op een toplocatie? Dan is dit speels ingedeelde studio appartement op de begane grond echt iets voor jou. Zodra je binnenkomt, voel je direct de prettige sfeer en geloof ons: in het echt is het nog leuker dan op de foto’s. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. De open keuken, met een fijne eetplek sluit hier perfect op aan en is fraai afgewerkt. De ruimte in het souterrain kan multifunctioneel worden gebruikt. De ruime badkamer is luxe afgewerkt. Geniet van het zonnetje op het achtergelegen terras. Tijdens de recente renovatie is er ook aandacht geschonken aan de duurzaamheid en dat zie je terug in een energielabel A! De ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een levendige buurt met leuke koffietentjes, winkels en goede ov-verbindingen op loopafstand. Een perfecte plek voor starters, singles of stellen die net dat beetje extra zoeken. Nieuwsgierig? Plan je bezichtiging en kom het zelf beleven! P L U S P U N T E N + Direct te betrekken + Betaalbaar wonen + Slim ingedeeld + Energiezuinig (A label) + Gunstige ligging (binnen enkele minuten bereik je de A20, A13, metro en centraal station) L O C A T I E Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis; prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras. I N D E L I N G Entree, hal, woonkamer met open keuken. Multifunctionele ruimte in het souterrain. Luxe badkamer. Balkon achterzijde. Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1934; • Woonoppervlakte: ca. 36 m2 + ca. 9 m2 in het souterrain; • Energielabel A; • VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 56,92 (begroting 2025); • Verwarming en warm water middels CV combiketel; • Standaard ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing; • Er is een projectnotaris van toepassing; • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.