Kleiweg 10-A3051 GR RotterdamHillegersberg Zuid

Lichte en ruime woning uit 1923 met klassieke details, een royale woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, midden in het levendige Kleiwegkwartier. Een lichte woning met karakter, een verrassend ruime indeling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de Kleiweg ligt deze sfeervolle woning. Een fijne plek voor starters of stellen die graag ruim willen wonen en het gemak van winkels, horeca en openbaar vervoer dichtbij waarderen. De ruime woonkamer heeft dankzij de brede erker aan de voorzijde een prettige lichtinval. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling terwijl het sierplafond en de karakteristieke boog herinneren aan het bouwjaar van de woning. Door de royale lengte is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de zeer royale slaapkamer openen de deuren zich naar het balkon op het zuiden. Zet de deuren open en binnen en buiten lopen op zonnige dagen prettig in elkaar over. Er is ruimte voor een zitje waar je rustig van de zon kunt genieten. Naast de woonkamer vindt je de tweede, wat kleinere, slaapkamer die ook als thuiswerkplek zou kunnen dienen. Verder beschikt de woning over een eenvoudige maar nette badkamer met WC. De keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte om deze direct of op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Voor het openbaar vervoer hoef je niet ver te lopen. Tramhalte Kleiweg ligt in de directe omgeving en Station Rotterdam Noord dat treinverbindingen biedt richting onder meer Rotterdam Centraal en andere steden, ligt letterlijk om de hoek. Met de fiets bereik je het centrum van Rotterdam eveneens snel. Praktische pluspunten – Woning in een karakteristiek pand uit 1923. – Energielabel B, geldig tot 2 januari 2033. – Verwarming en warm water via een eigen HR-107 cv-ketel. – Balkon op het zuiden. – Volle eigendom, dus geen erfpacht. – VvE-bijdrage van € 92,72 per maand. – Eigen voordeur en opgang. – De deur uitstappen en vindt winkels, horeca en openbaar vervoer aan je voeten. – In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. – Projectnotaris van toepassing. – Nooit bewoond-clausule. – Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagra