Koningslaan 2073067 TG RotterdamHet Lage Land

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement combineert comfort en ruimte met een prettige ligging in Prinsenland. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 90 m², beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin en een eigen parkeerplaats. De ligging is bijzonder praktisch. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes voor onder andere lijn 5 en 36 bevinden zich vrijwel voor de deur. Met de auto zijn de uitvalswegen A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Prinsenland is een fijne woonomgeving waar rust, groen en stedelijk gemak samenkomen. Het Kralingse Bos ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te ontspannen. Liever de stad in? Het centrum van Rotterdam is in circa 15 minuten fietsen te bereiken. Ook de metro- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. 1e Verdieping: Entree in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Via een schuifpui is er toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Er is een open keuken die voorzien is van diverse apparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en de tweede slaapkamer is circa 8 m² groot. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een ligbad en een separate inloopdouche. Verder is er een wastafel met meubel en een wandmeubel. De separate toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Tot slot is er een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-installatie en de warmte-terugwinunit. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2008; - Woonoppervlakte ca. 90 m²; - Inhoud ca. 285 m²; - Balkon op het zuiden; - Inclusief eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage; - Inclusief gezamenlijke fietsenstalling in de ondergrondse parkeergarage; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (ca. 2022); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 246,- per maand; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.