Koningslaan 2633067 TG RotterdamHet Lage Land

Veel licht, een royale leefruimte en een ruim balkon: aan de Koningslaan 263 komt het allemaal samen. Dit ruime 3-kamerappartement van circa 89 m² ligt op de 6e en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Het Lage Land en beschikt over een royale leefruimte, moderne open keuken, twee slaapkamers en een balkon van 10,9 m². Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Ligging De woning ligt in Het Lage Land, een groene en ruim opgezette wijk in Prins Alexander. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Het Lage Land in de nabije omgeving. Ook winkelcentrum Alexandrium met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen is goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte afstand gelegen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging praktisch. In de omgeving zijn verschillende mogelijkheden voor openbaar vervoer, waaronder metrostation Prinsenlaan. Met de auto zijn de A16 en A20 goed bereikbaar, waardoor ook andere delen van Rotterdam en de regio eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de woning. Vanuit de ruime hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een royale en lichte leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prettig uitzicht over de omgeving. De ruimte is ruim genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De visgraatvloer loopt mooi door en zorgt voor een warme uitstraling. De moderne open keuken sluit direct aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse ingebouwde apparatuur en biedt dankzij de hoekopstelling volop werk- en kastruimte. Vanuit de leefruimte is tevens het balkon bereikbaar. Het balkon van circa 10,9 m² is een fijne aanvulling op de leefruimte. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een comfortabele zitplek. De glazen balustrade zorgt bovendien voor een ruimtelijk gevoel en biedt vrij zicht over de omgeving. Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en is momenteel ingericht als muziek-/werkkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als bijvoorbeeld kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar. Verder beschikt de woning over een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke spullen en overige benodigdheden. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats (nummer 82) in de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor beschik je over een eigen, overdekte parkeerplek. Bijzonderheden: - Gelegen op de 6e en tevens bovenste verdieping - Gebruiksoppervlakte wonen circa 89,1 m² - Gebouwgebonden buitenruimte circa 10,9 m² - Ruime en lichte woon-/eetkamer - Moderne open keuken - Twee slaapkamers - Inpandige berging - Ruim balkon - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Actieve VvE - Totale VvE-bijdrage: € 251,- per maand (€ 213,- voor het appartement en € 38,- voor de parkeerplaats) - Energielabel A - Dak- en muurisolatie - Dubbele beglazing - Mechanische ventilatie - Warmteterugwin-installatie (WTW) - Naar verwachting vanaf 2027 glasvezelaansluiting beschikbaar Kortom: een ruim en licht appartement met een prettige indeling, moderne keuken, royaal balkon en eigen parkeerplaats, gelegen op een praktische en groene locatie in Het Lage Land. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.