Kootsekade 7-B3051 PC RotterdamHillegersberg Zuid

Charmant wonen met twee slaapkamers en een fijn balkon in het Kleiwegkwartier Op een fijne plek in het Kleiwegkwartier ligt dit charmante appartement van circa 57 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de rustige achterzijde. Een praktisch ingedeelde woning op een leuke locatie, met de levendigheid van de stad én het groen en water van Hillegersberg dichtbij. Omgeving De Kootsekade ligt in het geliefde Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid: een levendige en tegelijkertijd gemoedelijke buurt waar je veel voorzieningen binnen handbereik hebt. De Kleiweg ligt vlakbij en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca. Voor een koffie, een boodschap of een avondje uit hoef je dus niet eerst richting het centrum. Een groot pluspunt van deze locatie is de nabijheid van het groen en het water van Hillegersberg. De Bergse Voorplas en Bergse Achterplas liggen op korte afstand en zijn fijne plekken om te wandelen, hardlopen, varen of op een zonnige dag aan het water te zitten. Ook het Lage Bergse Bos is gemakkelijk bereikbaar en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd woon je dicht bij de rest van de stad. Het Oude Noorden, het centrum van Rotterdam en gebieden als het Zwaanshals en de Hofbogen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarmee combineert deze locatie het gemak van wonen in de stad met de rust en recreatiemogelijkheden waar Hillegersberg om bekendstaat. Bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Rotterdam Noord ligt in de omgeving en vanaf de Kleiweg zijn verschillende tram- en busverbindingen beschikbaar. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Met de auto zijn onder andere de A20 en A13 goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting Den Haag, Delft, Utrecht en andere delen van de regio rijdt. Indeling Eerste verdieping Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen en karakteristieke erker zorgen voor veel daglicht en geven de kamer een leuke uitstraling. Er is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft toegang tot de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Vanuit deze slaapkamer is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De tweede slaapkamer is bijvoorbeeld goed te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Bijzonderheden en details - Bouwjaar 1924; - Woonoppervlakte circa 57 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte circa 5 m²; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel G, geldig tot 8 maart 2032; - VvE is in oprichting; - De Kleiweg met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij; - De Bergse Plassen en diverse groene recreatiegebieden liggen op korte afstand. - Oplevering in overleg. Standaard voorwaarden bij deze woning - Ouderdomsclausule van toepassing; - Eigenarenclausule van toepassing; - Meetinstructie op basis van NEN2580. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.